Rue Walter, Rouen
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 2,6 m
Feuille CL 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,7 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 210 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble le Métropole
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Maison 29 rue Verte
- Gare rive droite
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2020 | Permis de démolir0765402060006 | 1 Rue Walter | CK 9 | — | 3 453 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2019 | Déclaration préalable0765401940116 | 1 Rue Walter | CK 9 | — | 3 453 m² | autorisé | GROUPE SCOLAIRE SAINT DOMINIQUE |
| 22/11/2013 | Déclaration préalable0765401340522 | 4 Rue Walter | CL 6 | — | 1 062 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Rue Walter | Appartement, Dépendance | 38 m² | 112 250 € | 2 954 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Walter | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 11/03/2024 | 2 Rue Walter | Appartement, Dépendance | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Walter | Local industriel. commercial ou assimilé | 880 m² | 875 000 € | — |
| 29/08/2023 | 2 Rue Walter | Dépendance | non mesurée | 19 200 € | — |
| 16/05/2023 | 10 Rue Walter | Maison, Dépendance | 182 m² | 806 500 € | 4 431 € |
| 22/06/2022 | 2 Rue Walter | Dépendance, Appartement | 130 m² | 500 000 € | 3 846 € |
| 05/07/2021 | 2 Rue Walter | Dépendance, Appartement | 71 m² | 204 125 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Walter 76000 Rouen | 39,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Walter 76000 Rouen | 23,2 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Walter 76000 Rouen | 23,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Walter 76000 Rouen | 36,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Walter 76000 Rouen | 30,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Walter 76000 Rouen | 36,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Walter 76000 Rouen | 37,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Walter 76000 Rouen | 128,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Walter 76000 Rouen | 37,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Walter 76000 Rouen | 54,6 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 2 Rue Walter 76000 Rouen | 70,8 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 2 Rue Walter 76000 Rouen | 69,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
- Collège Saint-DominiqueprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
- Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouenprivé
- Institut Les Tourellesprivé
- Lycée privé Jean-Paul IIprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul IIprivé
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourellesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m698
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SNCF RESEAUtransport
- ORANGEinformation et communication
- SNCF VOYAGEURStransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SNCF GARES & CONNEXIONStransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.