Rue du Rochereau, Rouillé
- Zone d'urbanisme
- Uar
- Zone Ua avec risque de cavités
- Bâtiment
- 3,6 m
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 135 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 732 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 560 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uar, zone ua avec risque de cavités, du PLU Rouille, en vigueur depuis le 10/09/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | Permis de construire08621323X0003 | Rue du Rochereau | YE 112 | 1 logement, 94 m² | 1 221 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2022 | Permis de construire08621322X0011 | Rue du Rochereau | YE 105, YE 111, YE 114 | 1 logement, 94 m² | 1 339 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire08621321X0022 | Rue du Rochereau | AL 16 | 1 logement, 125 m² | 5 370 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 130 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 12 Rue du Rochereau | Dépendance, Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 08/10/2025 | 40 Rue du Rochereau | Dépendance, Maison | 85 m² | 158 000 € | 1 859 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue du Rochereau | Dépendance, Maison | 218 m² | 173 000 € | — |
| 23/03/2023 | Rue du Rochereau | Vente | 3 224 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 09/09/2022 | Rue du Rochereau | Maison | 84 m² | 83 000 € | 988 € |
| 17/01/2022 | 20 Rue du Rochereau | Maison | 74 m² | 28 000 € | 378 € |
| 11/01/2022 | Rue du Rochereau | Vente | 1 580 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 16/07/2021 | 4 Rue du Rochereau | Dépendance, Maison | 130 m² | 82 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue du Rochereau 86480 Rouillé | 100,6 m² | 2006 | C | B |
| maison, 40 Rue du Rochereau 86480 Rouillé | 95,2 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue du Rochereau 86480 Rouillé | 69,8 m² | 1957 | E | E |
| maison, 4 Rue du Rochereau 86480 Rouillé | 119,3 m² | — | B | A |
| maison, 7 Rue du Rochereau 86480 Rouillé | 82,1 m² | 1956 | F | C |
| maison, 20 Rue du Rochereau 86480 Rouillé | 64,7 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES TILLEULSimmobilier
- EARL DES GOUFFRESagriculture
- SCI LES 2 VILLAGESimmobilier
- AL2 HOLDINGactivités scientifiques et techniques
- ETABLISSEMENTS MIMAULT FRERESconstruction
- SCI DE LA GEORGINIEREimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.