Cadastre de Rouillé

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INSEE86213Code postal 864802 533 habitants139 voies et 1 424 adressesPlan local d'urbanisme, Rouille

Maison, prix médian1 154 €/m²sur 29 ventes en 2025 Loyer7,73 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière44,00 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+7,51 points depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies1391 424 adresses, chacune sur sa parcelle

Rouillé, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 154 €/m²

La commune 1 154Vienne 1 500en 2025

La commune est 23 % en dessous.

Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 056 à 1 154 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 053 €38 ventes
20201 040 €35 ventes
2021980 €39 ventes
20221 100 €38 ventes
20231 041 €26 ventes
20241 141 €22 ventes
20251 154 €29 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 154 €	29
2024	1 141 €	22
2023	1 041 €	26
2022	1 100 €	38
2021	980 €	39
2020	1 040 €	35
2019	1 053 €	38
2018	1 125 €	27
2017	1 067 €	17
2016	1 200 €	20
2015	1 365 €	22
2014	1 056 €	27

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue du Petit Sansonnet1 479 €/m² · 6 ventes
Rue de l'Épine1 364 €/m² · 5 ventes
Cité du Champ de l'Allée1 340 €/m² · 6 ventes
Rue de la Libération1 262 €/m² · 7 ventes
Rue du Rochereau1 262 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue Mélusine14 ventes · 1 000 €/m²
Rue de la Libération8 ventes · 1 262 €/m²
Rue de l'Atlantique8 ventes · 1 104 €/m²
Rue du Petit Sansonnet6 ventes · 1 479 €/m²
Cité du Champ de l'Allée6 ventes · 1 340 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,73 €/m²entre 6,10 et 9,81 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 711 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.

Appartement: 8,97 €/m²entre 7,25 et 11,11 €/m²
1 ou 2 pièces: 10,87 €/m²entre 8,80 et 13,44 €/m²
3 pièces et plus: 8,02 €/m²entre 6,46 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 402 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 711 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeRouille

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 53 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Rouillé

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Rouillé

Risques sur Rouillé

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Rouillé

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

44,00 %

Commune 38,83 %, intercommunalité 5,17 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,51 points et celui des ordures ménagères a baissé de 6,16 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 0,98 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,22 points au-dessus.

Ordures ménagères: 8,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères: 52,00 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +7,51 points36,49 % en 2020
Vienne, moyenne des communes: 44,98 %en 2025, la commune 0,98 point en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 4,22 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	36,49 %	14,16 %
2021	40,90 %	14,16 %
2022	41,43 %	14,16 %
2023	43,24 %	7,90 %
2024	43,62 %	8,00 %
2025	44,00 %	8,00 %

En 2020 : 17,58 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Poitiers.

Les voies de Rouillé

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Vienne

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