Impasse du Broussin, Rouillon
- Parcelle
- AM 58
- Contenance
- 2 457 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 72257000AM0058Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 76 m
- Pente du terrain
- 15,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 486 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 452 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 7 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2021 | Permis de construire07225721Z0002 | 6 Impas du Broussin | AM 57, AM 121 | 1 logement, 147 m² | 618 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2021 | Permis de construire07225721Z0003 | 8 Impas du Broussin | AM 57, AM 121 | 1 logement, 148 m² | 459 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2021 | Permis de construire07225721Z0010 | 10 Impas du Broussin | AM 57, AM 121 | 1 logement, 149 m² | 395 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2021 | Permis de construire07225721Z0004 | 10 Impas du Broussin | AM 57, AM 121 | 1 logement, 149 m² | 395 m² | annulé | particulier |
| 09/03/2021 | Permis de construire07225720Z0014 | 3 Impas du Broussin | AM 60, AM 106 | 1 logement, 145 m² | 5 197 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2021 | Permis de construire07225720Z0018 | 1 Impas du Broussin | AM 57, AM 121 | 1 logement, 149 m² | 561 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 10 Imp du Broussin | Vente | 395 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 10/04/2024 | 6 Imp du Broussin | Vente | 618 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 15/01/2024 | 8 Imp du Broussin | Maison | 145 m² | 280 000 € | 1 931 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 impasse du Broussin 72700 Rouillon | 145,1 m² | 2022 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L.M.N. BRETONactivités scientifiques et techniques
- SCI CROCHARDIEREimmobilier
- ELECTRICITE LALOUE SARLconstruction
- ASSOCIATION JOVALEYautres services
- MJ PATRIMOINEfinance et assurance
- SCI RUBENimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.