Cadastre de Rouillon
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INSEE72257Code postal 727002 382 habitants88 voies et 1 147 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Mans Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 359 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 033 à 2 359 €/m².
- 20192 030 €22 ventes
- 20202 194 €26 ventes
- 20212 239 €20 ventes
- 20222 663 €14 ventes
- 20232 667 €17 ventes
- 20242 399 €18 ventes
- 20252 359 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 359 € | 18 |
| 2024 | 2 399 € | 18 |
| 2023 | 2 667 € | 17 |
| 2022 | 2 663 € | 14 |
| 2021 | 2 239 € | 20 |
| 2020 | 2 194 € | 26 |
| 2019 | 2 030 € | 22 |
| 2018 | 1 803 € | 17 |
| 2017 | 1 750 € | 19 |
| 2016 | 2 127 € | 10 |
| 2015 | 1 855 € | 11 |
| 2014 | 2 033 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Bourdonnières2 772 €/m² · 6 ventes
- Rue des Vaugeonnières2 659 €/m² · 6 ventes
- Rue des Sources2 638 €/m² · 6 ventes
- Route de la Croix Georgette2 611 €/m² · 5 ventes
- Rue des Tilleuls2 471 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Mairie10 ventes · 1 970 €/m²
- Rue des Sources6 ventes · 2 638 €/m²
- Rue des Bourdonnières6 ventes · 2 772 €/m²
- Rue des Vaugeonnières6 ventes · 2 659 €/m²
- Route de la Croix Georgette5 ventes · 2 611 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,35 €/m²entre 7,60 et 11,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 860 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,27 €/m²entre 8,51 et 12,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,48 €/m²entre 10,03 et 15,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,95 €/m²entre 7,13 et 11,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 462 € pour 37 m², 3 pièces et plus 644 € pour 72 m², maison 860 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Mans Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 966 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rouillon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rouillon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Rouillon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,75 %
Commune 33,66 %, intercommunalité 13,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 0,4 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,71 %taux réduit de 2,21 % à 4,48 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 53,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,75 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 0,4 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,75 % | 6,71 % |
| 2021 | 46,75 % | 6,71 % |
| 2022 | 46,75 % | 6,71 % |
| 2023 | 46,75 % | 6,71 % |
| 2024 | 46,75 % | 6,71 % |
| 2025 | 46,75 % | 6,71 % |
En 2020 : 12,94 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 13,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Le Mans Métropole.
Les voies de Rouillon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Roseaux16
- Avenue du Bocage15
- Chemin du Perray19
- Route de la Croix Georgette65
- Route de la Vove15
- Route des Fontaines44
- Route du Château19
- Rue de Beaugé20
- Rue de Burdinne38
- Rue de l'Ormeau26
- Rue de la Mairie62
- Rue de la Mussotrie23
- Rue de la Tourellerie19
- Rue de Pruillé17
- Rue des Bleuets34
- Rue des Bourdonnières30
- Rue des Bruyères25
- Rue des Fontaines20
- Rue des Iris26
- Rue des Pensées15
- Rue des Platanes16
- Rue des Sources24
- Rue des Tilleuls28
- Rue des Vaugeonnières46
- Rue du Blottin35
- Rue du Chaumard14
- Rue du Clos Quantin16
- Rue du Gennetay23
- Rue du Pré de la Cour28
- Rue François Rabelais39
- Allée de Beauvoir10
- Allée des Chênes5
- Allée des Genêts5
- Allée des Glycines5
- Allée des Noisetiers9
- Allée des Noyers10
- Allée du Bois Saint Martin6
- Allée du Bosquet10
- Allée du Clos de la Fuye5
- Allée Pierre de Ronsard6
- Avenue Georges Auric7
- Chemin CR121
- Chemin de Château Gaillard2
- Chemin de l'Ouche aux Anes6
- Chemin de la Chouanas3
- Chemin de la Futaie1
- Chemin de la Hallonière2
- Chemin de la Pavillonnière3
- Chemin de la Renarderie3
- Chemin de Montaigu8
- Chemin de Ronde de Saint-Georges2
- Chemin des Fureteries1
- Chemin des Gouachères1
- Chemin des Grandes Pavillonnières2
- Chemin des Vignes3
- Chemin du Bas Boulay4
- Chemin du Clos Marteau2
- Chemin du Valoux2
- Cour de l'Etoile9
- Impasse Chanteloup8
- Impasse de l'Oseraie4
- Impasse de l'Osier12
- Impasse des Colverts11
- Impasse des Hérons8
- Impasse des Lilas6
- Impasse des Oeillets4
- Impasse du Broussin8
- Impasse du Pré de la Cour5
- Impasse du Sorbier11
- Place de la Paix2
- Place des Hortensias7
- Route de la Coueferie2
- Route de la Saboterie6
- Route de Pruillé3
- Route de Sablé13
- Route des Ardriers7
- Route des Gatelles4
- Route du Folleray10
- Route du Loulay2
- Rue de l'Eglise4
- Rue de la Pointe9
- Rue des Aigrettes2
- Rue des Charmes3
- Rue des Coteaux du Sud13
- Rue des Marronniers7
- Rue des Ormes13
- Rue des Tulipes12
- Rue du Vieil Hêtre1
Autres communes du département
Sarthe