Avenue de la Poste, Rousset
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants
- Bâtiment
- 2,6 m
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 218,8 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 689 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 968 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Hauteur entre 8 et 10 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2020 | Permis de construire01308719L0029 | Ave de la Poste | AC 202 | 1 logement, 365 m² | 541 m² | terminé | CAP'SOLIDARITE DEVELOPPEMENT |
| 12/09/2019 | Permis de construire01308719L0015 | 10 Ave de la Poste | AC 12P | 2 logements, 191 m² | 226 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2019 | Déclaration préalable01308719L0006 | Av de la Poste | AC 22 | — | 202 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2017 | Déclaration préalable01308717L0049 | 13 Av de la Poste | AC 19 | 1 logement | 202 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2016 | Permis de construire01308716L0016 | 1 Av de la Poste | AC 21 | 1 logement, 120 m² | 151 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2013 | Déclaration préalable01308713L0087 | 23 Av de la Poste | AC 14 | 1 logement | 189 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 327 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 13 Av de la Poste | Dépendance, Maison | 146 m² | 376 500 € | — |
| 02/05/2023 | 1 Av de la Poste | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 213 m² | 407 000 € | — |
| 07/11/2022 | 1 Av de la Poste | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 213 m² | 360 000 € | — |
| 22/11/2021 | 2 Av de la Poste | Appartement | 42 m² | 170 100 € | 4 050 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue de la Poste 13790 Rousset | 26,2 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Avenue de la Poste 13790 Rousset | 26,2 m² | — | C | B |
| appartement, 9bis Avenue de la Poste 13790 Rousset | 114,4 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 2 Avenue de la Poste 13790 Rousset | 88,6 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 13 Avenue de la Poste 13790 Rousset | 141,4 m² | — | B | A |
| maison, 6 Avenue de la Poste 13790 Rousset | 338 m² | 1949 | D | D |
| appartement, Avenue de la Poste 13790 Rousset | 56 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue de la Poste 13790 Rousset | 109,1 m² | 1960 | C | A |
| appartement, Avenue de la Poste 13790 Rousset | 109 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue de la Poste 13790 Rousset | 55,1 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue de la Poste 13790 Rousset | 69,7 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue de la Poste 13790 Rousset | 38,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean ZaypublicULIS
- Ecole élémentaire de roussetpublicULIS
- Ecole maternelle ROUSSETpublic
- ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSETprivé
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSETprivé
- MFREO Sainte Victoire de Roussetprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.