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Aucadastre

Cadastre de Rousset

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE13087Code postal 137905 425 habitants164 voies et 1 447 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence

Maison, prix médian4 118 €/m²appartement 4 105 €/m², en 2025Loyer14,48 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,96 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,8 points depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1641 447 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Rousset, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 105 €/m²

La commune 4 105Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
La commune est 23 % au-dessus.

Médiane de 24 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 103 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 3 246 à 4 105 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 767 €22 ventes
  2. 20203 951 €25 ventes
  3. 20214 064 €24 ventes
  4. 20224 232 €41 ventes
  5. 20234 388 €22 ventes
  6. 20244 024 €26 ventes
  7. 20254 105 €24 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 105 €24
20244 024 €26
20234 388 €22
20224 232 €41
20214 064 €24
20203 951 €25
20193 767 €22
20183 626 €25
20173 381 €17
20163 604 €14
20153 298 €15
20143 246 €10

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Paul Blanc5 052 €/m² · 7 ventes
  2. Rue Marcel Bellon4 670 €/m² · 9 ventes
  3. Avenue de la Bégude4 457 €/m² · 15 ventes
  4. Boulevard de la Cairanne4 436 €/m² · 12 ventes
  5. Montée Tartanne4 256 €/m² · 31 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Montée Tartanne31 ventes · 4 256 €/m²
  2. Avenue de la Bégude15 ventes · 4 457 €/m²
  3. Boulevard de la Cairanne12 ventes · 4 436 €/m²
  4. Place Paul Borde10 ventes · 2 895 €/m²
  5. Rue Marcel Bellon9 ventes · 4 670 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 118 €/m²

La commune 4 118Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
La commune est au même prix.

Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 103 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 3 562 à 4 118 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 654 €39 ventes
  2. 20203 875 €27 ventes
  3. 20213 918 €35 ventes
  4. 20224 901 €44 ventes
  5. 20234 418 €26 ventes
  6. 20244 315 €27 ventes
  7. 20254 118 €35 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 118 €35
20244 315 €27
20234 418 €26
20224 901 €44
20213 918 €35
20203 875 €27
20193 654 €39
20183 571 €37
20173 624 €41
20163 357 €26
20153 656 €24
20143 562 €26

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin de Saint Privat7 116 €/m² · 5 ventes
  2. Lot Domaine de sainte Victoire5 391 €/m² · 9 ventes
  3. Mevouillon5 161 €/m² · 5 ventes
  4. Estageou4 990 €/m² · 7 ventes
  5. Le Ribas4 874 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Lot Domaine de sainte Victoire9 ventes · 5 391 €/m²
  2. Rue du Cengle9 ventes · 1 821 €/m²
  3. Le Ribas8 ventes · 4 874 €/m²
  4. Estageou8 ventes · 4 990 €/m²
  5. Campbernard7 ventes · 3 596 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

14,48 €/m²entre 10,24 et 20,48 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 332 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 65 % au-dessus.

Appartement
17,25 €/m²entre 14,00 et 21,26 €/m²
1 ou 2 pièces
18,90 €/m²entre 15,57 et 22,93 €/m²
3 pièces et plus
15,63 €/m²entre 12,68 et 19,26 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 897 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 699 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 125 € pour 72 m², maison 1 332 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Rousset

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Rousset

Risques sur Rousset

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-RGA - Rousset 2007naturel

Taxe foncière à Rousset

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,96 %

Commune 37,97 %, intercommunalité 1,99 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,8 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 4,24 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,18 point au-dessus.

Ordures ménagères
14,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
53,96 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+3,8 points36,16 % en 2020
Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
44,20 %en 2025, la commune 4,24 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,18 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202036,16 %10,60 %
202139,17 %10,60 %
202239,37 %10,60 %
202339,57 %14,00 %
202439,77 %14,00 %
202539,96 %14,00 %

En 2020 : 20,11 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Les voies de Rousset

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Bouches-du-Rhône

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