Avenue des Bannettes, Rousset
- Parcelle
- AD 336
- Contenance
- 577 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa1
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle
- Bâtiment
- 4,1 m
- 1 étage
Identifiant 13087000AD0336Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 253,4 m
- Pente du terrain
- 13,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 959 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Risque feux en EU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2022 | Permis de construire01308722L0025 | Av des Bannettes | AH 364P | 1 logement, 100 m² | 1 128 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2019 | Déclaration préalable01308719L0032 | Hameau des Bannettes | AI 79 | 21 m² | 493 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2017 | Permis de construire01308716L0032 | Hameau des Bannettes | AI 346, AI 350 | 100 m² | 6 135 m² | commencé | COMMUNE DE ROUSSET |
| 25/02/2016 | Permis de construire01308715L0035 | 1 Ave des Bannettes | AD 128, AD 372, AD 373 | 1 logement, 165 m² | 1 118 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2014 | Permis de construire01308714L0018 | Hameau des Bannettes | AI 180, AI 431, AI 432 | 1 logement, 165 m² | 10 004 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 327 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Avenue des Bannettes 13790 Rousset | 61,6 m² | — | C | A |
| maison, Avenue des Bannettes 13790 Rousset | 120,7 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue des Bannettes 13790 Rousset | 65 m² | — | C | A |
| maison, Avenue des Bannettes 13790 Rousset | 90,1 m² | 2020 | A | A |
| maison, Avenue des Bannettes 13790 Rousset | 197 m² | 1980 | D | B |
| maison, Avenue des Bannettes 13790 Rousset | 45 m² | 1949 | E | B |
| maison, Avenue des Bannettes 13790 Rousset | 116,7 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue des Bannettes 13790 Rousset | 109 m² | 1947 | C | A |
| maison, Avenue des Bannettes 13790 Rousset | 143,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, Avenue des Bannettes 13790 Rousset | 66,4 m² | 2006 | C | C |
| appartement, Avenue des Bannettes 13790 Rousset | 43,9 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSETprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.