Chemin de Campbernard, Rousset
Numéros de la voie39
- Zone d'urbanisme
- UDa1
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle
- Bâtiment
- 2,6 m
- 1 étage
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 274,7 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 688 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 968 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Risque feux en EU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Permis de construire0130872500008 | Campbernard | AH 158 | 1 logement, 110 m² | 428 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2022 | Permis de construire01308721L0017 | Campbernard | AH 382, AH 383, AH 393 | 60 logements, 4 710 m² | 43 170 m² | terminé | COGEDIM PROVENCE |
| 31/12/2019 | Permis de construire01308719L0014 | Campbernard | AH 509P | 1 logement | 1 000 m² | terminé | SARL DU BARY |
| 27/11/2017 | Permis de construire01308717L0024 | Campbernard | AH 459P | 1 logement, 83 m² | 459 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2017 | Permis de construire01308717L0016 | Campbernard | AH 459P | 1 logement, 93 m² | 402 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire01308716L0018 | Ch Campbernard | AH 404P | 1 logement, 105 m² | 543 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2016 | Permis de construire01308716L0015 | Ch Campbernard | AH 516 | 1 logement, 127 m² | 446 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2013 | Permis de construire01308712L0036 | Campbernard | AH 323P | 1 logement, 100 m² | 228 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2013 | Permis de construire01308712L0037 | Campbernard | AH 323 | 1 logement, 80 m² | 227 m² | terminé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 327 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 3 Chem de Campbernard | Maison, Dépendance | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 474 Chemin de Campbernard 13790 Rousset | 98 m² | 2013 | B | A |
| maison, 474 Chemin de Campbernard 13790 Rousset | 76,8 m² | 2013 | C | A |
| maison, 500 Chemin de Campbernard 13790 Rousset | 120 m² | 1983 | C | A |
| maison, Chemin de Campbernard 13790 Rousset | 124,5 m² | 1973 | F | F |
| appartement, Chemin de Campbernard 13790 Rousset | 49,9 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin de Campbernard 13790 Rousset | 50 m² | — | C | A |
| maison, 226 Chemin de Campbernard 13790 Rousset | 97,6 m² | 1979 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.