Chemin de Saint Marc, Rousset
- Parcelle
- AD 26
- Contenance
- 6 537 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa1
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle
Identifiant 13087000AD0026Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 259,8 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 658 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 955 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé pour voirie
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Risque feux en EU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Permis de construire0130872600011 | 219 Chemin de saint-Marc | AD 162, AD 254 | 1 logement, 117 m² | 515 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2026 | Permis de construire0130872600012 | 219 Chemin de saint-Marc | AD 254, AD 162 | 1 logement, 118 m² | 444 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2026 | Permis de construire0130872600002 | 529 Chemin de saint Marc | AE 486P | 1 logement, 107 m² | 420 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2022 | Permis de construire01308722L0015 | 295 Ch de saint Marc | AD 162, AD 254 | 2 logements, 196 m² | 641 m² | annulé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire01308721L0037 | Ch saint Marc | AE 522 | 1 logement, 101 m² | 254 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire01308721L0038 | Ch saint Marc | AE 523 | 1 logement, 101 m² | 211 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire01308721L0039 | Ch saint Marc | AE 524 | 1 logement, 101 m² | 180 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire01308721L0040 | Ch saint Marc | AE 527, AE 549 | 1 logement, 104 m² | 174 m² | commencé | particulier |
Afficher les 7 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | Permis de construire01308721L0041 | Ch saint Marc | AE 521 | 1 logement, 101 m² | 256 m² | commencé | particulier |
| 24/09/2020 | Permis de construire01308720L0004 | Ch de saint Marc | AD 243, AD 263, AD 264 | 593 m² | 2 109 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2019 | Permis de construire01308719L0003 | 5744 Che de saint Marc | AE 370, AE 371, AE 372 | 1 logement, 86 m² | 5 366 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2019 | Permis de construire01308719L0006 | Ch de saint Marc | AE 206, AE 375 | 1 logement, 120 m² | 1 914 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2019 | Permis de construire01308718L0021 | Ch saint Marc | AD 655, AD 659 | 1 logement, 88 m² | 507 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2018 | Permis de construire01308718L0013 | 5689 Che de saint Marc | AE 375P | 1 logement, 110 m² | 370 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2018 | Permis de construire01308718L0011 | 5689 Che de saint Marc | AE 375 | 1 logement, 102 m² | 2 584 m² | commencé | particulier |
15 autorisations rattachées à cette voie sur les 327 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | 406 Che de saint-Marc | Maison | 101 m² | 430 000 € | 4 257 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 569 Chemin de Saint Marc 13790 Rousset | 118 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de Saint Marc 13790 Rousset | 115 m² | 2013 | A | A |
| maison, 569 Chemin de Saint Marc 13790 Rousset | 69,9 m² | — | B | A |
| maison, Chemin de Saint Marc 13790 Rousset | 187,1 m² | — | F | F |
| maison, Chemin de Saint Marc 13790 Rousset | 63,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de roussetpublicULIS
- ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSETprivé
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSETprivé
Entreprises domiciliées à 200 m117
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EDMOND BARTHELEMY (A E B)santé et action sociale
- PME FINANCES CONSEILS (AIX'PERT IMMO)immobilier
- ORIGAMI AIX SUD IMMOBILIERimmobilier
- ASSOCIATION TOM POUCEsanté et action sociale
- BOOST YOUR PROJECTS - B.Y.P. (BOOST YOUR PROJECTS - B.Y.P.)activités scientifiques et techniques
- SC COSMETIC CITYimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.