Grand'Rue, Rousset
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 225,4 m
- Pente du terrain
- 19,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 687 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 967 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Grand'Rue 13790 Rousset | 92,5 m² | — | D | B |
| maison, 14 Grand'Rue 13790 Rousset | 64,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Grand'Rue 13790 Rousset | 34,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Grand'Rue 13790 Rousset | 21,8 m² | — | C | A |
| maison, 7 Grand'Rue 13790 Rousset | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Grand'Rue 13790 Rousset | 47,3 m² | — | D | B |
| maison, 16 Grand'Rue 13790 Rousset | 99,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Grand'Rue 13790 Rousset | 110,1 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 12 Grand'Rue 13790 Rousset | 54 m² | — | C | B |
| maison, 15 Grand'Rue 13790 Rousset | 48 m² | — | C | A |
| maison, 1 Grand'Rue 13790 Rousset | 88 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Grand'Rue 13790 Rousset | 47,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean ZaypublicULIS
- Ecole élémentaire de roussetpublicULIS
- Ecole maternelle ROUSSETpublic
- ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSETprivé
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSETprivé
- MFREO Sainte Victoire de Roussetprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.