Impasse de Many, Rousset
- Parcelle
- AD 407
- Contenance
- 5 654 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa1
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle
- Bâtiment
- 2,9 m
- 2 étages
Identifiant 13087000AD0407Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 226,1 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 689 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 968 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Risque feux en EU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 5 Imp de Many | Appartement, Dépendance | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 27/08/2025 | 5 Imp de Many | Dépendance, Appartement | 42 m² | 173 600 € | 4 133 € |
| 19/08/2024 | 9005 Imp de Many | Maison | 84 m² | 450 000 € | 5 357 € |
| 18/08/2022 | 117 Imp de Mani | Maison | 80 m² | 417 600 € | 5 220 € |
| 12/07/2022 | 5 Imp de Mani | Appartement, Dépendance | 62 m² | 295 640 € | 4 768 € |
| 15/10/2021 | 157 Imp de Mani | Maison | 84 m² | 380 550 € | 4 530 € |
| 11/03/2021 | 9001 Imp de Mani | Maison | 83 m² | 345 650 € | 4 164 € |
| 05/02/2021 | 145 Imp de Mani | Maison | 83 m² | 374 700 € | 4 514 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Impasse de Many 13790 Rousset | 42,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Impasse de Many 13790 Rousset | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Impasse de Many 13790 Rousset | 43,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 5 Impasse de Many 13790 Rousset | 76,1 m² | — | C | C |
| appartement, Impasse de Many 13790 Rousset | 43 m² | — | C | C |
| maison, Impasse de Many 13790 Rousset | 85 m² | — | C | C |
| maison, Impasse de Many 13790 Rousset | 231,7 m² | — | B | A |
| maison, Impasse de Many 13790 Rousset | 83 m² | — | C | C |
| appartement, Impasse de Many 13790 Rousset | 36,6 m² | 1949 | C | A |
| appartement, Impasse de Many 13790 Rousset | 19 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 5 Impasse de Many 13790 Rousset | 63 m² | 2014 | C | C |
| maison, Impasse de Many 13790 Rousset | 133 m² | 2004 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSETprivé
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSETprivé
- MFREO Sainte Victoire de Roussetprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- PSBLimmobilier
- SAS PBhébergement et restauration
- NEXTEST SYSTEMS CORPORATIONcommerce
- ASS LES AMIS INSTRUCTION LAIQ DE ROUSSET (AIL ROUSSET)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.