Montée Tartanne, Rousset
- Parcelle
- AD 620
- Contenance
- 1 341 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus
Identifiant 13087000AD0620Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 249,8 m
- Pente du terrain
- 12,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 689 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 968 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
- Hauteur entre 10 et 12 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac
- Rousset 1
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2020 | Permis de construire01308719L0028 | Tartanne | AD 518, AD 545, AD 548 | 2 logements, 186 m² | 948 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 327 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 166 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 18/06/2025 | 9001 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 42 m² | 227 430 € | 5 415 € |
| 03/12/2024 | 124 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 289 000 € | — |
| 05/11/2024 | 166 Mte Tartanne | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 12/06/2024 | 166 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 22/02/2024 | 166 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 82 m² | 357 000 € | 4 354 € |
| 24/01/2024 | 124 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 39 m² | 179 850 € | 4 612 € |
| 09/01/2024 | 124 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2024 | 124 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 270 000 € | 4 030 € |
| 15/12/2023 | 166 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 68 m² | 293 600 € | 4 318 € |
| 20/09/2023 | 166 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 43 m² | 199 000 € | 4 628 € |
| 10/07/2023 | 124 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 62 m² | 262 000 € | 4 226 € |
| 12/06/2023 | 166 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 06/06/2023 | 166 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 43 m² | 183 000 € | 4 256 € |
| 30/05/2023 | 124 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 59 m² | 274 730 € | 4 656 € |
| 11/05/2023 | 166 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 43 m² | 177 580 € | 4 130 € |
| 25/04/2023 | 166 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 43 m² | 216 190 € | 5 028 € |
| 05/12/2022 | 166 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 04/11/2022 | 166 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 03/11/2022 | 166 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 43 m² | 227 500 € | 5 291 € |
| 20/10/2022 | 166 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 60 m² | 228 000 € | 3 800 € |
| 12/09/2022 | 9001 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 41 m² | 189 000 € | 4 610 € |
| 09/08/2022 | 9001 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 68 m² | 287 000 € | 4 221 € |
| 20/07/2022 | 9001 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 71 m² | 287 000 € | 4 042 € |
| 15/06/2022 | 9001 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 43 m² | 216 730 € | 5 040 € |
| 29/04/2022 | 9001 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 69 m² | 292 000 € | 4 232 € |
| 10/03/2022 | 9001 Mte Tartanne | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 08/03/2022 | 9001 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 68 m² | 234 300 € | 3 446 € |
| 23/09/2021 | 124 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 59 m² | 275 000 € | 4 661 € |
| 07/09/2021 | 124 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 59 m² | 240 950 € | 4 084 € |
| 28/04/2021 | 166 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 82 m² | 317 500 € | 3 872 € |
| 31/03/2021 | 166 Mte Tartanne | Dépendance, Appartement | 43 m² | 176 120 € | 4 096 € |
| 29/01/2021 | 9001 Mte Tartanne | Appartement, Dépendance | 61 m² | 65 000 € | 1 066 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Montée Tartanne 13790 Rousset | 38 m² | — | D | D |
| appartement, 166 Montée Tartanne 13790 Rousset | 44,3 m² | — | C | C |
| appartement, 95 Montée Tartanne 13790 Rousset | 45,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 95 Montée Tartanne 13790 Rousset | 56,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 124 Montée Tartanne 13790 Rousset | 66,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 124 Montée Tartanne 13790 Rousset | 59,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 95 Montée Tartanne 13790 Rousset | 58,8 m² | — | C | A |
| appartement, 95 Montée Tartanne 13790 Rousset | 59,2 m² | — | C | A |
| appartement, 166 Montée Tartanne 13790 Rousset | 43,1 m² | — | C | C |
| appartement, 95 Montée Tartanne 13790 Rousset | 69,4 m² | 2012 | A | A |
| maison, 20 Montée Tartanne 13790 Rousset | 69 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 95 Montée Tartanne 13790 Rousset | 39,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de roussetpublicULIS
- Ecole maternelle ROUSSETpublic
- ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSETprivé
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSETprivé
- MFREO Sainte Victoire de Roussetprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS COMMERCANTS ARTISANS ROUSSETautres services
- LES FILMS DU DELTAinformation et communication
- ASS ENSEIGNANTS ECOLE MATERNELLE ROUSSEautres services
- MME BRIGANTI-M BLACHEimmobilier
- MCO CONSULTINGinformation et communication
- FOOTBALL CLUB DE ROUSSET SAINTE VICTOIRE OMNISPORTS (FC ROUSSET SVO)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.