Impasse du Château d’Eau, Rousson
- Parcelle
- BZ 169
- Contenance
- 5 572 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Agglomération souvent discontinue favorisant les constructions individuelles
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Identifiant 30223000BZ0169Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 210 m
- Pente du terrain
- 14,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 336 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 843 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, agglomération souvent discontinue favorisant les constructions individuelles, du PLU Rousson, en vigueur depuis le 11/07/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques retrait/gonflement des argiles (Moyen)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis de construire0302232500034 | Impasse du Chateau D Eau | BZ 105, BZ 178 | 2 logements, 205 m² | 1 190 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2024 | Permis de construire0302232400006 | Impasse du Chateau d'Eau | BZ 105, BZ 178 | 1 logement, 134 m² | 1 190 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2023 | Permis de construire0302232200035 | Impasse du Chateau D Eau | BZ 105 | 1 logement, 111 m² | 1 187 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 348 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 9 Imp du Chateau D Eau | Maison | 156 m² | 195 000 € | — |
| 08/08/2024 | 8 Imp du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 128 m² | 289 000 € | 2 258 € |
| 21/09/2022 | 1 Imp du Chateau D Eau | Vente | 97 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 14/02/2022 | 6 Imp du Chateau D Eau | Maison, Dépendance | 110 m² | 308 800 € | 2 807 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9b Impasse du Château d'Eau 30340 Rousson | 77,4 m² | 1982 | D | B |
| maison, 8 Impasse du Château d'Eau 30340 Rousson | 121,2 m² | 1999 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.