Cadastre de Rousson
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INSEE30223Code postal 303404 456 habitants139 voies et 2 179 adressesPlan local d'urbanisme, Rousson
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 388 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 70 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022984 €2 ventes
- 20231 968 €1 vente
- 20241 079 €1 vente
- 20251 388 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 388 € | 2 |
| 2024 | 1 079 € | 1 |
| 2023 | 1 968 € | 1 |
| 2022 | 984 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 500 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
2 146 €/m²
Médiane de 49 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 70 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 938 à 2 146 €/m².
- 20191 769 €51 ventes
- 20201 812 €53 ventes
- 20212 009 €47 ventes
- 20222 374 €71 ventes
- 20232 600 €39 ventes
- 20242 362 €34 ventes
- 20252 146 €49 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 146 € | 49 |
| 2024 | 2 362 € | 34 |
| 2023 | 2 600 € | 39 |
| 2022 | 2 374 € | 71 |
| 2021 | 2 009 € | 47 |
| 2020 | 1 812 € | 53 |
| 2019 | 1 769 € | 51 |
| 2018 | 1 730 € | 36 |
| 2017 | 1 824 € | 37 |
| 2016 | 1 799 € | 30 |
| 2015 | 1 663 € | 32 |
| 2014 | 1 938 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Serre2 961 €/m² · 8 ventes
- Route de Canabias2 530 €/m² · 14 ventes
- Chemin de Pareloup2 456 €/m² · 5 ventes
- Route d’Alès2 369 €/m² · 7 ventes
- Chemin de l’Aire de Salle2 343 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Canabias14 ventes · 2 530 €/m²
- Lotissement le Seuil d’Alès13 ventes · 2 098 €/m²
- Route d’Alès11 ventes · 2 369 €/m²
- Chemin de l’Aire de Salle9 ventes · 2 343 €/m²
- Chemin du Serre8 ventes · 2 961 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,39 €/m²entre 8,83 et 14,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 048 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
- Appartement
- 12,04 €/m²entre 9,66 et 14,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,00 €/m²entre 8,57 et 14,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,96 et 10,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 626 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 407 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 1 048 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRousson
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 52 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rousson
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rousson
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Gardon d'Alèsnaturel
- PPRT - AXENS et RHODIAtechnologique
Taxe foncière à Rousson
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,28 %
Commune 41,87 %, intercommunalité 6,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,19 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,92 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 1,62 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,73 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,19 point48,47 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 1,62 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,47 % | 13,81 % |
| 2021 | 48,43 % | 14,30 % |
| 2022 | 48,39 % | 15,73 % |
| 2023 | 48,35 % | 15,73 % |
| 2024 | 48,32 % | 15,73 % |
| 2025 | 48,28 % | 15,73 % |
En 2020 : 17,22 % pour la commune, 24,65 % pour le département et 6,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Alès Agglomération.
Les voies de Rousson
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Brissac34
- Chemin de l’Aire de Salle32
- Chemin de la Boudre29
- Chemin de la Coste22
- Chemin de la Verrière48
- Chemin de la Vignette23
- Chemin de Panissière43
- Chemin de Pareloup34
- Chemin de Rousson23
- Chemin des Cardonnières41
- Chemin des Jonquières34
- Chemin des Reillettes37
- Chemin des Vignes23
- Chemin du Barrage26
- Chemin du Castellas52
- Chemin du Coundro24
- Chemin du Mas Ricaud52
- Chemin du Plateau31
- Chemin du Pont Noyé23
- Chemin du Serre53
- Lotissement le Seuil d’Alès81
- Lotissement Les Mûriers39
- Route d’Alès49
- Route de Canabias110
- Route de la Carrierasse26
- Route de Saint-Ambroix134
- Route du Pont de Barjac29
- Rue de la Mairie54
- Rue des Blés29
- Rue du Saut du Loup23
- Chemin d’Auzigues11
- Chemin de Cameyras21
- Chemin de la Croix de Fauvie4
- Chemin de la Farigoulière20
- Chemin de la Faysse Longue18
- Chemin de la Font de Rouve13
- Chemin de Lamourier22
- Chemin de Ségoussac17
- Chemin de sous Canabias6
- Chemin de St Jean de Valériscle3
- Chemin des Cerisiers7
- Chemin des Costes12
- Chemin des Ecuries de Trouillas1
- Chemin des Euzières11
- Chemin des Jardins10
- Chemin des Levades5
- Chemin des Pins14
- Chemin des Prés4
- Chemin des Sources3
- Chemin des Vignasses17
- Chemin du Château de Trouillas5
- Chemin du Colombier17
- Chemin du Gour Noir5
- Chemin du Jardinas5
- Chemin du Mas Bastides3
- Chemin du Mas Chabert20
- Chemin du Mas d’Airiargue2
- Chemin du Mas Evesque2
- Chemin du Mas Fabre12
- Chemin du Pradel1
- Espace Antoine Sergi1
- Espace Jean Jaures5
- Hameau de Canabias7
- Hameau du Mas Chabert17
- Impasse de Brissac7
- Impasse de Camp Bialet14
- Impasse de l'Avène1
- Impasse de la Boudre9
- Impasse de la Colline12
- Impasse de la Condamine6
- Impasse de la Coste7
- Impasse de la Faysse Longue10
- Impasse de la Montee du Lauze7
- Impasse de la Vignette3
- Impasse de Larnede5
- Impasse de Pareloup21
- Impasse de Rascassel3
- Impasse de Reclavet11
- Impasse des Angles3
- Impasse des Chênes8
- Impasse des Combes15
- Impasse des Jonquières12
- Impasse des Levades4
- Impasse des Muriers15
- Impasse des Oliviers9
- Impasse des Pins5
- Impasse des Reillettes4
- Impasse des Treillettes9
- Impasse des Vignasses5
- Impasse du Château d’Eau12
- Impasse du Serre5
- La Bécarasse2
- Le Mas Neuf2
- Le Mas Raimond6
- Lot les Jardins de Canabias4
- Lotissement Chanteclair21
- Lotissement des Chenes8
- Lotissement la Vigne du Cade6
- Lotissement le Clos des Tribes5
- Lotissement le Mas Ricaud5
- Lotissement le Pied du Castellas19
- Lotissement le Richelieu13
- Lotissement les Cades11
- Lotissement les Hauts de Pont d’Avène6
- Lotissement Lou Cantounet3
- Lotissement Lou Fangas17
- Lotissement Mas de Martel14
- Lotissement Mas Vigouroux9
- Mas Canet1
- Mas Clauzel4
- Mas d'Argenson1
- Mas de la Lèbre1
- Mas de la Loi1
- Mas des Demoiselles1
- Mas des Gouges9
- Mas des Gours11
- Mas Fournier1
- Mas Mignon2
- Mas Roudil1
- Mas Tertulliers1
- Montée du Lauze20
- Route de Cauvas11
- Route de Saint-Julien-de-Cassagnas1
- Route de Trouillas15
- Route des Aubessas11
- Route des Fumades17
- Rue Basse1
- Rue de la Fontaine7
- Rue de la Fraternité1
- Rue de la Placette14
- Rue des Vignasses11
- Rue du 19 Mars 196211
- Rue du Porche8
- Rue du Puechlong12
- Rue du Village19
- Rue Justin Agniel11
- Traverse de Canabias6
- Traverse du Mas Ricaud5
- Traverse du Serre12
Autres communes du département
Gard