Rue Principale, Rouvray
Numéros de la voie40
- Parcelle
- ZB 164
- Contenance
- 1 129 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- UA: Zone bâtie à vocation principale d'habitat
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 27501000ZB0164Feuille 000 ZB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 122,7 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 397 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, ua: zone bâtie à vocation principale d'habitat, du PLU Rouvray, en vigueur depuis le 05/10/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2013 | Permis de construire02750113F0004 | 1 Rue Principale | ZB 192 | 1 logement, 146 m² | 1 475 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 5 Rue Principale | Maison | 212 m² | 340 000 € | — |
| 30/12/2024 | 3 Rue Principale | Maison | 312 m² | 300 000 € | — |
| 21/12/2024 | 34 Rue Principale | Maison, Dépendance | 188 m² | 260 000 € | 1 383 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Principale | Dépendance, Maison | 160 m² | 293 000 € | 1 831 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue Principale | Maison | 65 m² | 95 000 € | 1 462 € |
| 22/03/2024 | 44 Rue Principale | Maison | 300 m² | 247 000 € | — |
| 29/06/2023 | 9 Rue Principale | Dépendance, Maison | 300 m² | 404 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Principale 27120 Rouvray | 192 m² | 1800 | F | C |
| maison, 3 Rue Principale 27120 Rouvray | 136,8 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Principale 27120 Rouvray | 175 m² | — | C | C |
| maison, 44 Rue Principale 27120 Rouvray | 121,3 m² | 1988 | C | B |
| maison, 4 Rue Principale 27120 Rouvray | 172 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue Principale 27120 Rouvray | 160 m² | 1949 | F | F |
| maison, 40 Rue Principale 27120 Rouvray | 33 m² | 1949 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.