Avenue de Cognac, Royan
- Parcelle la plus proche
- AB 473
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 90 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Secteur UBa correspond au quartier du Pontaillac
- Bâtiment
- 10,4 m
- 3 étages
Identifiant 17306000AB0473Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,3 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 998 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 674 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, secteur uba correspond au quartier du pontaillac, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EPR (Espace Proche du Rivage)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Av de Cognac | Dépendance, Maison | 104 m² | 425 000 € | 4 087 € |
| 16/09/2025 | Av de Cognac | Vente | 16 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/06/2025 | 19 Av de Cognac | Appartement | 28 m² | 127 515 € | 4 554 € |
| 10/03/2025 | 16 Av de Cognac | Dépendance, Appartement | 25 m² | 144 400 € | — |
| 27/02/2025 | 16 Av de Cognac | Dépendance, Appartement | 25 m² | 148 700 € | 5 948 € |
| 06/05/2024 | 18 Av de Cognac | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 29/12/2023 | 18 Av de Cognac | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 360 000 € | — |
| 19/12/2023 | 16 Av de Cognac | Appartement, Dépendance | 25 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 16 Av de Cognac | Appartement | 25 m² | 171 000 € | 6 840 € |
| 03/05/2023 | 16 Av de Cognac | Dépendance, Appartement | 27 m² | 153 000 € | 5 667 € |
| 30/03/2023 | 16 Av de Cognac | Dépendance, Appartement | 25 m² | 159 000 € | — |
| 08/11/2022 | 21 Av de Cognac | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 m² | 80 000 € | 6 154 € |
| 31/08/2021 | 16 Av de Cognac | Dépendance, Appartement | 25 m² | 122 820 € | — |
| 05/02/2021 | 18 Av de Cognac | Dépendance, Appartement | 89 m² | 296 900 € | 3 336 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 22 Avenue de Cognac 17200 Royan | — | — | D | B |
| appartement, 16 Avenue de Cognac 17200 Royan | 27,2 m² | 1983 | E | B |
| immeuble, 16 Avenue de Cognac 17200 Royan | — | 1984 | E | C |
| immeuble, 15 Avenue de Cognac 17200 Royan | — | — | E | D |
| appartement, 28 Avenue de Cognac 17200 Royan | 76,6 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 16 Avenue de Cognac 17200 Royan | 27,6 m² | 1985 | E | B |
| appartement, 19 Avenue de Cognac 17200 Royan | 35,8 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Avenue de Cognac 17200 Royan | 25,9 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Avenue de Cognac 17200 Royan | 60,9 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Avenue de Cognac 17200 Royan | 17 m² | 1975 | E | B |
| appartement, 16 Avenue de Cognac 17200 Royan | 25,3 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 16 Avenue de Cognac 17200 Royan | 27,2 m² | 1997 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.