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Aucadastre

Cadastre de Royan

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INSEE17306Code postal 1720019 425 habitants668 voies et 13 853 adressesPlan local d'urbanisme, Royan

Appartement, prix médian3 901 €/m²maison 3 686 €/m², en 2025Loyer14,41 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière54,80 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,54 point depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies66813 853 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Royan, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 901 €/m²

La commune 3 901Charente-Maritime 3 971en 2025
La commune est 2 % en dessous.

Médiane de 389 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 863 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 2 603 à 3 901 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 846 €493 ventes
  2. 20203 043 €466 ventes
  3. 20213 457 €507 ventes
  4. 20223 823 €494 ventes
  5. 20234 046 €416 ventes
  6. 20243 840 €347 ventes
  7. 20253 901 €389 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 901 €389
20243 840 €347
20234 046 €416
20223 823 €494
20213 457 €507
20203 043 €466
20192 846 €493
20182 822 €481
20172 678 €437
20162 596 €377
20152 473 €315
20142 603 €284

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée des Rochers8 362 €/m² · 13 ventes
  2. Boulevard de la Côte d'Argent6 591 €/m² · 22 ventes
  3. Avenue des Tamaris6 059 €/m² · 5 ventes
  4. Avenue de Cognac5 776 €/m² · 9 ventes
  5. Boulevard Carnot5 484 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Boulevard Franck Lamy131 ventes · 3 321 €/m²
  2. Avenue Daniel Hedde116 ventes · 3 177 €/m²
  3. Rue Paul Doumer101 ventes · 3 953 €/m²
  4. Avenue de Pontaillac93 ventes · 4 591 €/m²
  5. Avenue de Rochefort50 ventes · 3 593 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 686 €/m²

La commune 3 686Charente-Maritime 2 572en 2025
La commune est 43 % au-dessus.

Médiane de 285 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 863 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 2 605 à 3 686 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 000 €339 ventes
  2. 20203 032 €351 ventes
  3. 20213 464 €423 ventes
  4. 20223 715 €350 ventes
  5. 20233 750 €241 ventes
  6. 20243 818 €256 ventes
  7. 20253 686 €285 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 686 €285
20243 818 €256
20233 750 €241
20223 715 €350
20213 464 €423
20203 032 €351
20193 000 €339
20182 810 €328
20172 727 €346
20162 535 €295
20152 572 €242
20142 605 €212

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Boulevard Frédéric Garnier8 800 €/m² · 6 ventes
  2. Avenue des Cottages7 557 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue Emile Zola6 410 €/m² · 8 ventes
  4. Avenue des Platanes6 257 €/m² · 6 ventes
  5. Avenue du Docteur Charcot6 019 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue des Semis38 ventes · 5 000 €/m²
  2. Avenue Charles Regazzoni26 ventes · 2 974 €/m²
  3. Avenue de Rochefort22 ventes · 2 821 €/m²
  4. Avenue Aliénor d'Aquitaine21 ventes · 4 020 €/m²
  5. Boulevard Champlain21 ventes · 4 168 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

14,41 €/m²entre 11,25 et 18,47 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 749 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 10,87 €/m², et la commune est 33 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
16,68 €/m²entre 13,21 et 21,07 €/m²
3 pièces et plus
12,79 €/m²entre 10,31 et 15,86 €/m²
Maison
11,22 €/m²entre 8,44 et 14,91 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 749 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 617 € pour 37 m², 3 pièces et plus 921 € pour 72 m², maison 1 032 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeRoyan

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 46 feuilles chez la DGFiP, 6,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Royan

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Royan

Risques sur Royan

Géorisques

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
25 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR Royannaturel

Taxe foncière à Royan

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

54,80 %

Commune 53,36 %, intercommunalité 1,44 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,54 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 6,51 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,02 points au-dessus.

Ordures ménagères
9,82 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
64,62 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,54 point54,26 % en 2020
Charente-Maritime, moyenne des communes
48,29 %en 2025, la commune 6,51 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 15,02 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202054,26 %8,74 %
202154,26 %8,74 %
202254,26 %9,35 %
202354,26 %9,96 %
202454,80 %10,52 %
202554,80 %9,82 %

En 2020 : 31,86 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Royan Atlantique.

Les voies de Royan

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Charente-Maritime

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