Avenue de Verdun, Royan
Numéros de la voie65
- Zone d'urbanisme
- UE
- Quartiers anciens et récents de constructions résidentielles de qualité de type balnéaire sous forme d'habitat individuel et de petits collectifs
- Bâtiment
- 6,5 m
- 1 étage
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,4 m
- Pente du terrain
- 10,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 013 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 680 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, quartiers anciens et récents de constructions résidentielles de qualité de type balnéaire sous forme d'habitat individuel et de petits collectifs, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2021 | Permis de démolir0173062100007 | 80 Avenue de Verdun | AN 174 | — | 449 m² | autorisé | LAMA SCI |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1141 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 30 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 90 m² | 314 000 € | 3 489 € |
| 06/05/2025 | 9 Av de Verdun | Maison | 75 m² | 410 450 € | 5 473 € |
| 11/04/2024 | 49 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 43 m² | 183 050 € | — |
| 30/01/2024 | 84 Av de Verdun | Maison | 72 m² | 450 000 € | 6 250 € |
| 15/11/2023 | 49 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 43 m² | 204 000 € | 4 744 € |
| 21/08/2023 | 44 Av de Verdun | Maison | 96 m² | 420 000 € | 4 375 € |
| 22/06/2023 | 49 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 43 m² | 179 000 € | — |
| 15/06/2023 | 49 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 29 m² | 114 737 € | 3 956 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 22 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 46 m² | 206 800 € | — |
| 27/06/2022 | 80 Av de Verdun | Maison | 162 m² | 520 000 € | 3 210 € |
| 20/05/2022 | 36 Av de Verdun | Maison | 45 m² | 485 000 € | 10 778 € |
| 25/02/2022 | 24 Av de Verdun | Maison | 201 m² | 674 650 € | 3 356 € |
| 28/01/2022 | 49 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 43 m² | 190 200 € | 4 423 € |
| 19/01/2022 | 49 Av de Verdun | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 22/11/2021 | 15 Av de Verdun | Maison | 69 m² | 278 900 € | 4 042 € |
| 22/11/2021 | 49 Av de Verdun | Appartement | 77 m² | 1 € | 0 € |
| 22/11/2021 | 49 Av de Verdun | Appartement | 77 m² | 407 000 € | 5 286 € |
| 22/10/2021 | 42 Av de Verdun | Maison | 121 m² | 427 700 € | 3 535 € |
| 08/10/2021 | 30 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 90 m² | 282 000 € | 3 133 € |
| 18/08/2021 | 49 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 43 m² | 168 000 € | 3 907 € |
| 23/04/2021 | 49 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 43 m² | 158 000 € | 3 674 € |
| 07/04/2021 | 80 Av de Verdun | Maison | 162 m² | 330 000 € | 2 037 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Avenue de Verdun 17200 Royan | 165 m² | — | D | D |
| maison, 39 Avenue de Verdun 17200 Royan | 90 m² | — | F | C |
| appartement, 49 Avenue de Verdun 17200 Royan | 42,2 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 31 Avenue de Verdun 17200 Royan | 91,7 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Avenue de Verdun 17200 Royan | 44 m² | — | D | D |
| maison, 34 Avenue de Verdun 17200 Royan | 98,1 m² | — | F | E |
| appartement, 22 Avenue de Verdun 17200 Royan | 22,8 m² | 1953 | D | B |
| maison, 86 Avenue de Verdun 17200 Royan | 117 m² | — | C | C |
| maison, 42 Avenue de Verdun 17200 Royan | 131,1 m² | 1951 | E | E |
| appartement, 49 Avenue de Verdun 17200 Royan | 42 m² | — | E | E |
| immeuble, 49 Avenue de Verdun 17200 Royan | — | 1979 | E | E |
| immeuble, 49 Avenue de Verdun 17200 Royan | — | 1979 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Royanpublic
- Ecole élémentaire La Clairière RoyanpublicULIS
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royanpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.