Boulevard Champlain, Royan
Numéros de la voie126
- Parcelle
- AD 911
- Contenance
- 712 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Zone d'extension de la commune, mélange d'habitat pavillonnaire et d'immeubles ponctuels, de densité moyenne entre le centre-ville et le pavillonnaire périphérique
- Bâtiment
- 6,2 m
Identifiant 17306000AD0911Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,8 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 012 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 680 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, zone d'extension de la commune, mélange d'habitat pavillonnaire et d'immeubles ponctuels, de densité moyenne entre le centre-ville et le pavillonnaire périphérique, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Marché couvert
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | Permis de construire0173062300041 | 85 Boulevard Champlain | AZ 132, AZ 352 | 4 logements, 20 m² | 299 m² | terminé | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE |
| 26/04/2023 | Permis de démolir0173062300001 | 73 Boulevard Champlain | AZ 665 | — | 442 m² | autorisé | COOP ATLANTIQUE |
| 17/04/2019 | Permis de construire0173061900008 | 7 Boulevard Champlain | AY 176 | — | 225 m² | terminé | ADT |
| 05/04/2019 | Permis de construire0173061900026 | 44 Boulevard Champlain | AY 548 | 1 logement, 100 m² | 268 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2015 | Permis de démolir0173061500002 | 44 Boule Champlain | AY 419, AY 282, AY 432 | — | 2 125 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1141 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 41 Bd Champlain | Appartement | 180 m² | 390 000 € | — |
| 14/10/2025 | 71 Bd Champlain | Local industriel. commercial ou assimilé | 900 m² | 900 000 € | 1 000 € |
| 02/10/2025 | 44 Bd Champlain | Dépendance, Appartement | 82 m² | 151 200 € | — |
| 05/09/2025 | 107 Bd Champlain | Maison | 106 m² | 416 297 € | 3 927 € |
| 01/08/2025 | 5 Bd Champlain | Maison, Dépendance | 88 m² | 416 500 € | 4 733 € |
| 24/07/2025 | 14 Bd Champlain | Dépendance, Maison | 80 m² | 470 000 € | 5 875 € |
| 03/07/2025 | 31 Bd Champlain | Dépendance, Maison | 92 m² | 434 083,5 € | 4 718 € |
| 19/03/2025 | 107 Bd Champlain | Maison | 57 m² | 244 000 € | 4 281 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 107 Bd Champlain | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 14/02/2025 | 17 Bd Champlain | Dépendance, Appartement | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 27/01/2025 | 107 Bd Champlain | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/12/2024 | 21 Bd Champlain | Maison | 44 m² | 202 000 € | 4 591 € |
| 08/11/2024 | 119 Bd Champlain | Maison | 150 m² | 469 970 € | 3 133 € |
| 05/09/2024 | 53 Bd Champlain | Maison | 61 m² | 265 000 € | 4 344 € |
| 23/07/2024 | 88 Bd Champlain | Maison, Dépendance | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 04/12/2023 | 85 Bd Champlain | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 236 m² | 448 000 € | — |
| 10/08/2023 | 5 Bd Champlain | Dépendance, Maison | 88 m² | 390 500 € | 4 438 € |
| 12/07/2023 | 52 Bd Champlain | Dépendance, Appartement | 39 m² | 140 000 € | 3 590 € |
| 02/06/2023 | 17 Bd Champlain | Dépendance, Appartement | 28 m² | 103 300 € | 3 689 € |
| 09/05/2023 | 44 Bd Champlain | Appartement, Dépendance | 37 m² | 166 000 € | — |
| 24/02/2023 | 89 Bd Champlain | Appartement | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 30/09/2022 | 26 Bd Champlain | Dépendance, Appartement | 70 m² | 282 500 € | — |
| 27/09/2022 | 8 Bd Champlain | Maison | 102 m² | 317 000 € | 3 108 € |
| 20/09/2022 | 17 Bd Champlain | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 05/09/2022 | 18 Bd Champlain | Dépendance, Appartement | 57 m² | 229 900 € | 4 033 € |
| 01/09/2022 | 18 Bd Champlain | Appartement, Dépendance | 66 m² | 300 000 € | — |
| 29/08/2022 | 44 Bd Champlain | Appartement, Dépendance | 86 m² | 334 300 € | 3 887 € |
| 28/07/2022 | 47 Bd Champlain | Appartement, Dépendance | 105 m² | 437 060 € | — |
| 26/07/2022 | 44 Bd Champlain | Dépendance, Appartement | 34 m² | 197 000 € | — |
| 20/05/2022 | 44 Bd Champlain | Dépendance, Appartement | 143 m² | 730 000 € | 5 105 € |
| 29/04/2022 | 107 Bd Champlain | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/03/2022 | 73 Bd Champlain | Maison, Dépendance | 60 m² | 223 800 € | 3 730 € |
| 01/02/2022 | 86 Bd Champlain | Maison, Dépendance | 62 m² | 80 000 € | 1 290 € |
| 20/12/2021 | 85 Bd Champlain | Dépendance, Maison | 90 m² | 395 000 € | 4 389 € |
| 27/10/2021 | 44 Bd Champlain | Appartement, Dépendance | 71 m² | 330 000 € | — |
| 14/10/2021 | 125 Bd Champlain | Maison | 137 m² | 625 000 € | 4 562 € |
| 23/09/2021 | 24 Bd Champlain | Dépendance, Maison | 181 m² | 417 000 € | 2 304 € |
| 31/08/2021 | 18 Bd Champlain | Appartement, Dépendance | 43 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 24/06/2021 | 93 Bd Champlain | Dépendance, Maison | 74 m² | 310 000 € | 4 189 € |
| 22/06/2021 | 107 Bd Champlain | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 11/06/2021 | 113 Bd Champlain | Maison | 140 m² | 390 000 € | 2 786 € |
| 31/05/2021 | 10 Bd Champlain | Appartement, Dépendance | 52 m² | 158 000 € | — |
| 24/03/2021 | 10 Bd Champlain | Appartement | 47 m² | 45 000 € | 957 € |
| 24/02/2021 | 30 Bd Champlain | Maison | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 10/02/2021 | 27 Bd Champlain | Maison | 41 m² | 170 000 € | 4 146 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44bis Boulevard Champlain 17200 Royan | 63 m² | 2004 | C | A |
| maison, 66 Boulevard Champlain 17200 Royan | 115,6 m² | 1949 | F | C |
| maison, 36 Boulevard Champlain 17200 Royan | 43,9 m² | — | G | F |
| appartement, 44ter Boulevard Champlain 17200 Royan | 89,5 m² | — | B | A |
| appartement, 26bis Boulevard Champlain 17200 Royan | 66,7 m² | 1966 | E | E |
| maison, 48 Boulevard Champlain 17200 Royan | 86 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Boulevard Champlain 17200 Royan | 42,2 m² | — | C | B |
| immeuble, 89 Boulevard Champlain 17200 Royan | — | 1960 | D | D |
| maison, 71 Boulevard Champlain 17200 Royan | 150,2 m² | 1942 | C | C |
| appartement, 37 Boulevard Champlain 17200 Royan | 180,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 26bis Boulevard Champlain 17200 Royan | — | — | F | E |
| immeuble, 26bis Boulevard Champlain 17200 Royan | — | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royanpublic
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m162
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PEGASE (PEGASE)commerce
- DIRECTION REGIONALE DES DOUANES POITIERS (DRD)administration publique
- HYDRO NRJénergie
- MAISONS DE L'ATLANTIDE (ATLANTIDE CONSTRUCTION)construction
- BRIGNONE GROUPE DISTRIBUTION (B.G.D.)commerce
- LES 1309immobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.