Boulevard de Perpigna, Royan
Numéros de la voie41
- Zone d'urbanisme
- UE
- Quartiers anciens et récents de constructions résidentielles de qualité de type balnéaire sous forme d'habitat individuel et de petits collectifs
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,8 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 012 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 679 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, quartiers anciens et récents de constructions résidentielles de qualité de type balnéaire sous forme d'habitat individuel et de petits collectifs, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | Permis d'aménager0173062400005 | 12 Boulevard de Perpigna | AD 379 | — | 1 065 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2024 | Permis de construire0173062400040 | 6 Boulevard de Perpigna | AD 386 | 1 logement, 148 m² | 395 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1141 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 10 Bd de Perpigna | Appartement, Dépendance | 61 m² | 171 500 € | — |
| 28/11/2025 | 10 Bd de Perpigna | Appartement | 61 m² | 6 500 € | 107 € |
| 05/09/2025 | 27 Bd de Perpigna | Maison, Dépendance | 412 m² | 880 000 € | — |
| 31/03/2025 | 18 Bd de Perpigna | Maison | 93 m² | 522 800 € | 5 622 € |
| 27/03/2025 | 38 Bd de Perpigna | Maison | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
| 27/01/2025 | 10 Bd de Perpigna | Appartement, Dépendance | 57 m² | 102 375 € | 1 796 € |
| 08/07/2024 | 10 Bd de Perpigna | Dépendance, Appartement | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 05/06/2024 | 26 Bd de Perpigna | Dépendance, Appartement | 75 m² | 180 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 23 Bd de Perpigna | Maison | 113 m² | 450 000 € | 3 982 € |
| 17/11/2023 | 30 Bd de Perpigna | Appartement, Dépendance | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 19/10/2023 | 10 Bd de Perpigna | Appartement | 53 m² | 110 000 € | 2 075 € |
| 30/06/2023 | 26 Bd de Perpigna | Dépendance, Appartement | 64 m² | 254 000 € | 3 969 € |
| 13/06/2023 | 30 Bd de Perpigna | Dépendance, Appartement | 27 m² | 100 000 € | — |
| 28/12/2022 | 26 Bd de Perpigna | Appartement | 35 m² | 98 800 € | 2 823 € |
| 12/12/2022 | 26 Bd de Perpigna | Appartement | 34 m² | 65 000 € | 1 912 € |
| 10/08/2022 | 35 Bd de Perpigna | Dépendance, Appartement | 112 m² | 570 000 € | 5 089 € |
| 27/07/2022 | 35 Bd de Perpigna | Appartement, Dépendance | 91 m² | 420 900 € | 4 625 € |
| 25/07/2022 | 10 Bd de Perpigna | Appartement | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 08/03/2022 | 26 Bd de Perpigna | Dépendance, Appartement | 64 m² | 178 000 € | — |
| 14/01/2022 | 30 Bd de Perpigna | Dépendance, Appartement | 75 m² | 268 900 € | — |
| 14/01/2022 | 10 Bd de Perpigna | Dépendance, Appartement | 53 m² | 150 000 € | — |
| 28/10/2021 | 35 Bd de Perpigna | Dépendance, Appartement | 81 m² | 325 000 € | 4 012 € |
| 21/10/2021 | 35 Bd de Perpigna | Dépendance, Appartement | 67 m² | 316 500 € | 4 724 € |
| 15/09/2021 | 15 Bd de Perpigna | Maison, Dépendance | 125 m² | 850 000 € | — |
| 28/05/2021 | 10 Bd de Perpigna | Dépendance, Appartement | 61 m² | 156 000 € | — |
| 23/02/2021 | 29 Bd de Perpigna | Maison | 50 m² | 270 000 € | 5 400 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Boulevard de Perpigna 17200 Royan | 78,3 m² | 1975 | E | C |
| appartement, 30 Boulevard de Perpigna 17200 Royan | 66,3 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Boulevard de Perpigna 17200 Royan | 78,1 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Boulevard de Perpigna 17200 Royan | 43,7 m² | — | F | F |
| appartement, Boulevard de Perpigna 17200 Royan | 47,5 m² | — | G | G |
| maison, 38 Boulevard de Perpigna 17200 Royan | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Boulevard de Perpigna 17200 Royan | 66,1 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 30 Boulevard de Perpigna 17200 Royan | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 10bis Boulevard de Perpigna 17200 Royan | 53,1 m² | — | C | B |
| maison, 25 Boulevard de Perpigna 17200 Royan | 104,2 m² | 1930 | E | E |
| immeuble, 35 Boulevard de Perpigna 17200 Royan | — | — | C | B |
| appartement, 28 Boulevard de Perpigna 17200 Royan | 46,2 m² | 1980 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royanpublic
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m195
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PEGASE (PEGASE)commerce
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA CHARENTE MARITIME (DSDEN)administration publique
- NOT'ATLANTIQUE NOTAIRES ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- SELARL DU DOCTEUR LEMIERRE GUILLAUMEsanté et action sociale
- IMRA RC (IMRA RC)santé et action sociale
- BRIGNONE GROUPE DISTRIBUTION (B.G.D.)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.