Boulevard Frédéric Garnier, Royan
Numéros de la voie90
- Parcelle la plus proche
- AO 369
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 377 m²
- Zone d'urbanisme
- Np
- Secteur correspondant aux plages urbaines
- Bâtiment
- 2,1 m
Identifiant 17306000AO0369Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,7 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le sud-ouest
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Np, secteur correspondant aux plages urbaines, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EPR (Espace Proche du Rivage)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Notre Dame du Parc
- Villa Aigue Marine
- Villa Ombre Blanche
- Maison (villa balnéaire)
- Villa Tanagra
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2023 | Déclaration préalable0173062200648 | 56 Boulevard Frederic Garnier | AN 506 | 1 logement | 1 972 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2021 | Permis de construire0173062000071 | 4 Boulevard Frederic Garnier | AL 488 | 7 m² | 904 m² | commencé | FONCIERE FA |
| 09/05/2018 | Permis de construire0173061800008 | 130 Boulevard Frederic Garnier | AO 302 | 1 logement, 45 m² | 484 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2017 | Déclaration préalable0173061700370 | 10 Boulevard Frederic Garnier | AL 486 | 3 logements | 1 320 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2017 | Déclaration préalable0173061600469 | 10 Boulevard Frederic Garnier | AL 486 | 1 logement | 1 320 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1141 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 88 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Appartement | 71 m² | 330 000 € | — |
| 04/09/2025 | 68 Bd Frederic Garnier | Appartement, Dépendance | 57 m² | 185 050 € | 3 246 € |
| 02/09/2025 | 56 Bd Frederic Garnier | Appartement | 22 m² | 58 000 € | 2 636 € |
| 29/08/2025 | 10 Bd Frederic Garnier | Appartement | 13 m² | 62 250 € | 4 788 € |
| 24/07/2025 | 56 Bd Frederic Garnier | Appartement | 32 m² | 179 500 € | — |
| 10/07/2025 | 180 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 381 050 € | — |
| 27/06/2025 | 178 Bd Frederic Garnier | Dépendance | non mesurée | 2 200 € | — |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Maison | 174 m² | 1 350 000 € | 7 759 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 1 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Appartement | 85 m² | 350 000 € | — |
| 23/08/2024 | 10 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Appartement | 29 m² | 198 000 € | — |
| 21/08/2024 | 1 Bd Frederic Garnier | Appartement, Dépendance | 25 m² | 96 000 € | — |
| 25/06/2024 | 100 Bd Frederic Garnier | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 07/06/2024 | 10 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Appartement | 37 m² | 232 000 € | — |
| 21/03/2024 | 1 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Appartement | 40 m² | 190 000 € | — |
| 11/10/2023 | 1 Bd Frederic Garnier | Appartement | 22 m² | 109 830 € | 4 992 € |
| 05/10/2023 | 1 Bd Frederic Garnier | Appartement | 25 m² | 124 190 € | 4 968 € |
| 05/10/2023 | 116 Bd Frederic Garnier | Appartement | 90 m² | 650 000 € | 7 222 € |
| 22/08/2023 | 100 Bd Frederic Garnier | Appartement | 64 m² | 580 000 € | 9 063 € |
| 19/07/2023 | 10 Bd Frederic Garnier | Appartement, Dépendance | 37 m² | 262 420 € | — |
| 17/05/2023 | 68 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Appartement | 94 m² | 430 000 € | — |
| 15/05/2023 | 98 Bd Frederic Garnier | Maison | 92 m² | 1 150 000 € | 12 500 € |
| 27/01/2023 | 180 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Appartement | 180 m² | 914 500 € | 5 081 € |
| 24/01/2023 | 88 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Appartement | 22 m² | 107 900 € | 4 905 € |
| 23/01/2023 | 10 Bd Frederic Garnier | Appartement | 13 m² | 47 000 € | 3 615 € |
| 28/12/2022 | 120 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Maison | 229 m² | 2 200 000 € | 9 607 € |
| 30/11/2022 | 18 Bd Frederic Garnier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 1 078 m² | 2 450 000 € | — |
| 06/10/2022 | 166 Bd Frederic Garnier | Maison | 200 m² | 1 600 000 € | 8 000 € |
| 26/07/2022 | 56 Bd Frederic Garnier | Appartement | 16 m² | 130 000 € | 8 125 € |
| 25/05/2022 | 56 Bd Frederic Garnier | Appartement | 42 m² | 115 000 € | 2 738 € |
| 15/03/2022 | 56 Bd Frederic Garnier | Appartement | 32 m² | 100 550 € | 3 142 € |
| 02/03/2022 | 100 Bd Frederic Garnier | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 18/01/2022 | 56 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Appartement | 50 m² | 224 000 € | — |
| 03/01/2022 | 170 Bd Frederic Garnier | Maison | 125 m² | 1 200 000 € | 9 600 € |
| 13/12/2021 | 52 Bd Frederic Garnier | Maison | 217 m² | 850 000 € | 3 917 € |
| 18/11/2021 | 68 Bd Frederic Garnier | Appartement, Dépendance | 37 m² | 6 000 € | 162 € |
| 04/11/2021 | 100 Bd Frederic Garnier | Appartement, Dépendance | 107 m² | 690 000 € | 6 449 € |
| 23/07/2021 | 10 Bd Frederic Garnier | Appartement | 16 m² | 89 000 € | 5 563 € |
| 21/06/2021 | 30 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Appartement | 165 m² | 910 850 € | — |
| 15/06/2021 | 56 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 15/06/2021 | 56 Bd Frederic Garnier | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 15/06/2021 | 88 Bd Frederic Garnier | Appartement | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
| 03/06/2021 | 56 Bd Frederic Garnier | Appartement, Dépendance | 73 m² | 295 050 € | — |
| 20/05/2021 | 116 Bd Frederic Garnier | Appartement, Dépendance | 201 m² | 1 110 090 € | — |
| 10/05/2021 | 88 Bd Frederic Garnier | Appartement, Dépendance | 23 m² | 115 000 € | 5 000 € |
| 06/05/2021 | 10 Bd Frederic Garnier | Appartement | 12 m² | 55 800 € | 4 650 € |
| 05/05/2021 | 88 Bd Frederic Garnier | Appartement | 24 m² | 113 000 € | 4 708 € |
| 26/02/2021 | 16 Bd Frederic Garnier | Appartement, Dépendance | 189 m² | 970 000 € | — |
| 04/02/2021 | 56 Bd Frederic Garnier | Vente | 50 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/02/2021 | 88 Bd Frederic Garnier | Appartement, Dépendance | 25 m² | 104 850 € | 4 194 € |
| 21/01/2021 | 56 Bd Frederic Garnier | Appartement | 25 m² | 87 650 € | 3 506 € |
| 15/01/2021 | 88 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 370 000 € | 4 805 € |
| 08/01/2021 | 56 Bd Frederic Garnier | Dépendance, Appartement | 106 m² | 400 000 € | 3 774 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 158 Boulevard Frédéric Garnier 17200 Royan | 174 m² | — | C | B |
| appartement, Boulevard Frédéric Garnier 17200 Royan | 23 m² | — | C | A |
| appartement, Boulevard Frédéric Garnier 17200 Royan | 12,5 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Boulevard Frédéric Garnier 17200 Royan | 36,7 m² | — | E | D |
| appartement, 124 Boulevard Frédéric Garnier 17200 Royan | 43,1 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 124 Boulevard Frédéric Garnier 17200 Royan | 43,1 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 44 Boulevard Frédéric Garnier 17200 Royan | 67,1 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Frédéric Garnier 17200 Royan | 26,7 m² | — | E | C |
| immeuble, 18 Boulevard Frédéric Garnier 17200 Royan | — | 1957 | C | B |
| appartement, 100 Boulevard Frédéric Garnier 17200 Royan | 96,6 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard Frédéric Garnier 17200 Royan | 68,6 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 18bis Boulevard Frédéric Garnier 17200 Royan | 81,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile ZolapublicULIS
- Ecole élémentaire La Clairière RoyanpublicULIS
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAINT LOUIS CONSEILactivités scientifiques et techniques
- LE LARGEimmobilier
- LE JOCKEYcommerce
- HULIShébergement et restauration
- SCI RUBISconstruction
- SCI ROYAN TRADITIONimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.