Boulevard Thiers, Royan
- Parcelle
- AI 159
- Contenance
- 225 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture
- Bâtiment
- 10,7 m
- 1 étage
Identifiant 17306000AI0159Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,1 m
- Pente du terrain
- 6,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 011 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 679 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EPR (Espace Proche du Rivage)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2021 | Déclaration préalable0173062100281 | 2 Boulevard Thiers | AI 152 | — | 856 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1141 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 34 Bd Thiers | Dépendance, Appartement | 80 m² | 287 700 € | — |
| 01/08/2025 | 10 Bd Thiers | Appartement, Dépendance | 60 m² | 417 000 € | 6 950 € |
| 10/02/2025 | 34 Bd Thiers | Dépendance, Appartement | 68 m² | 352 500 € | 5 184 € |
| 15/07/2024 | 6 Bd Thiers | Appartement, Dépendance | 89 m² | 511 500 € | 5 747 € |
| 11/07/2024 | 2 Bd Thiers | Dépendance, Appartement | 44 m² | 100 000 € | 2 273 € |
| 06/03/2024 | 30 Bd Thiers | Dépendance, Appartement | 24 m² | 180 000 € | — |
| 24/01/2024 | 28 Bd Thiers | Appartement, Dépendance | 125 m² | 441 000 € | — |
| 14/09/2023 | 2 Bd Thiers | Appartement | 20 m² | 108 500 € | 5 425 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 38 Bd Thiers | Dépendance, Appartement | 150 m² | 450 000 € | 3 000 € |
| 31/08/2022 | 2 Bd Thiers | Appartement, Dépendance | 25 m² | 187 000 € | 7 480 € |
| 23/06/2022 | 30 Bd Thiers | Dépendance, Appartement | 24 m² | 125 000 € | — |
| 07/06/2022 | 14 Bd Thiers | Appartement, Dépendance | 26 m² | 309 200 € | — |
| 04/03/2022 | 2 Bd Thiers | Appartement, Dépendance | 64 m² | 385 250 € | — |
| 28/01/2022 | 30 Bd Thiers | Dépendance, Appartement | 45 m² | 172 000 € | 3 822 € |
| 26/11/2021 | 2 Bd Thiers | Appartement | 21 m² | 101 330 € | 4 825 € |
| 16/08/2021 | 2 Bd Thiers | Appartement | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 13/08/2021 | 2 Bd Thiers | Appartement, Dépendance | 20 m² | 83 150 € | 4 158 € |
| 29/04/2021 | 2 Bd Thiers | Appartement | 54 m² | 190 000 € | 3 519 € |
| 26/04/2021 | 2 Bd Thiers | Appartement, Dépendance | 42 m² | 274 780 € | 6 542 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Boulevard Thiers 17200 Royan | 50,8 m² | 1971 | E | C |
| appartement, 30 Boulevard Thiers 17200 Royan | 25,5 m² | 1962 | D | B |
| appartement, 36 Boulevard Thiers 17200 Royan | 113,4 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 4 Boulevard Thiers 17200 Royan | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Boulevard Thiers 17200 Royan | 75,2 m² | — | G | F |
| immeuble, 8bis Boulevard Thiers 17200 Royan | — | 1958 | D | D |
| appartement, 34 Boulevard Thiers 17200 Royan | 65,5 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 10 Boulevard Thiers 17200 Royan | 88,2 m² | 1955 | D | D |
| immeuble, 2 Boulevard Thiers 17200 Royan | — | — | E | B |
| immeuble, 4 Boulevard Thiers 17200 Royan | — | 1960 | E | C |
| appartement, 2 Boulevard Thiers 17200 Royan | 43,2 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 2 Boulevard Thiers 17200 Royan | 43 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.