Cité Clemenceau, Royan
Numéros de la voie47
- Parcelle
- AL 36
- Contenance
- 246 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Quartiers anciens et récents de constructions résidentielles de qualité de type balnéaire sous forme d'habitat individuel et de petits collectifs
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 17306000AL0036Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,6 m
- Pente du terrain
- 5,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 011 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 679 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, quartiers anciens et récents de constructions résidentielles de qualité de type balnéaire sous forme d'habitat individuel et de petits collectifs, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 46 Cite Clemenceau | Maison | 73 m² | 294 000 € | 4 027 € |
| 12/09/2024 | 39 Cite Clemenceau | Maison | 111 m² | 463 700 € | 4 177 € |
| 15/01/2024 | 14 Cite Clemenceau | Dépendance, Maison | 68 m² | 270 000 € | 3 971 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Cité Clemenceau 17200 Royan | 58,3 m² | — | F | F |
| appartement, Cité Clemenceau 17200 Royan | 43,1 m² | — | D | B |
| maison, 46 Cité Clemenceau 17200 Royan | 74 m² | — | E | C |
| appartement, 47 Cité Clemenceau 17200 Royan | 67,1 m² | 1984 | D | B |
| maison, 39 Cité Clemenceau 17200 Royan | 133,8 m² | 2003 | C | A |
| maison, 14 Cité Clemenceau 17200 Royan | 67 m² | — | D | D |
| maison, 1 Cité Clemenceau 17200 Royan | 56 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 9 Cité Clemenceau 17200 Royan | 40,3 m² | — | D | B |
| maison, 26 Cité Clemenceau 17200 Royan | 42 m² | 1955 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m225
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- MOY SANITAIRE CHAUFFAGE (NIORTAISE DE CARRELAGES)commerce
- LES ICONIQUEShébergement et restauration
- LA ROYANNETTEindustrie
- ER CONSULTANT TRAVAUX (ILLICO-TRAVAUX) (ILLICO-TRAVAUX)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.