Front de Mer, Royan
Numéros de la voie90
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,2 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 012 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 680 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EPR (Espace Proche du Rivage)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | Permis de construire0173062600001 | 49 Front de Mer | AL 609 | — | 7 703 m² | autorisé | MAGIC |
| 20/03/2019 | Permis de construire0173061800097 | 65 Front de Mer | AL 609 | 4 logements, 187 m² | 7 703 m² | terminé | SCI SAINT HONORE |
| 20/03/2019 | Permis de construire0173061800097 | 65 Front de Mer | AL 609 | 187 m² | 7 703 m² | terminé | SCI SAINT HONORE |
| 17/02/2017 | Déclaration préalable0173061700026 | 67 Front de Mer | AL 608 | — | 161 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2013 | Permis de construire0173061300024 | 62 Front de Mer | AI 140 | 2 logements | 9 283 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1141 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 43 Front de Mer | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 695 m² | 550 000 € | 791 € |
| 29/10/2025 | 48 Front de Mer | Dépendance, Appartement | 92 m² | 375 000 € | 4 076 € |
| 01/10/2025 | 20 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 109 m² | 400 000 € | — |
| 30/07/2025 | 60 Front de Mer | Dépendance, Appartement | 86 m² | 300 000 € | 3 488 € |
| 11/07/2025 | 41 Front de Mer | Dépendance, Appartement | 85 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 31/03/2025 | 70 Front de Mer | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 07/02/2025 | 14 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 84 m² | 440 500 € | — |
| 27/01/2025 | 46 Front de Mer | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 200 000 € | 7 143 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 9 Front de Mer | Dépendance, Appartement | 130 m² | 540 000 € | — |
| 26/07/2024 | 5 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 81 m² | 243 930 € | 3 011 € |
| 11/07/2024 | 5 Front de Mer | Dépendance, Appartement | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 20/06/2024 | 70 Front de Mer | Appartement | 42 m² | 365 000 € | 8 690 € |
| 09/04/2024 | 54 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 40 m² | 319 000 € | 7 975 € |
| 25/01/2024 | 67 Front de Mer | Maison | 132 m² | 701 655 € | 5 316 € |
| 19/10/2023 | 54 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 56 m² | 345 000 € | 6 161 € |
| 28/09/2023 | 67 Front de Mer | Local industriel. commercial ou assimilé | 390 m² | 750 000 € | — |
| 26/09/2023 | 38 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 28 m² | 160 000 € | — |
| 10/08/2023 | 1 Front de Mer | Appartement | 94 m² | 783 480 € | 8 335 € |
| 23/06/2023 | 54 Front de Mer | Dépendance, Appartement | 25 m² | 161 440 € | — |
| 19/06/2023 | 36 Front de Mer | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 357 m² | 400 000 € | — |
| 12/05/2023 | 2 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 98 m² | 425 000 € | — |
| 15/02/2023 | 54 Front de Mer | Dépendance, Appartement | 40 m² | 340 000 € | 8 500 € |
| 30/11/2022 | 14 Front de Mer | Dépendance, Appartement | 74 m² | 320 000 € | 4 324 € |
| 26/09/2022 | 41 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 95 m² | 637 500 € | — |
| 15/09/2022 | 70 Front de Mer | Appartement | 46 m² | 356 000 € | 7 739 € |
| 12/07/2022 | 57 Front de Mer | Dépendance, Appartement | 75 m² | 382 000 € | 5 093 € |
| 08/07/2022 | 14 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 83 m² | 399 040 € | — |
| 23/05/2022 | 54 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 25 m² | 150 000 € | 6 000 € |
| 21/04/2022 | 70 Front de Mer | Appartement | 42 m² | 349 200 € | 8 314 € |
| 25/03/2022 | 31 Front de Mer | Local industriel. commercial ou assimilé | 391 m² | 2 500 € | 6 € |
| 07/03/2022 | 70 Front de Mer | Appartement | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 23/12/2021 | 14 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 93 m² | 337 000 € | — |
| 20/12/2021 | 57 Front de Mer | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 28/10/2021 | 29 Front de Mer | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 315 000 € | 2 692 € |
| 16/08/2021 | 21 Front de Mer | Dépendance, Appartement | 70 m² | 172 000 € | — |
| 12/08/2021 | 9 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 156 m² | 520 000 € | — |
| 06/08/2021 | 60 Front de Mer | Dépendance, Appartement | 96 m² | 418 000 € | 4 354 € |
| 30/04/2021 | 1 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 107 m² | 339 401 € | 3 172 € |
| 14/04/2021 | 54 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 53 m² | 206 900 € | 3 904 € |
| 26/03/2021 | 23 Front de Mer | Appartement | 90 m² | 378 000 € | 4 200 € |
| 15/01/2021 | 37 Front de Mer | Appartement, Dépendance | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 57 Front de Mer 17200 Royan | 70,2 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 51 Front de Mer 17200 Royan | 83,9 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 1 Front de Mer 17200 Royan | 122,7 m² | — | C | B |
| appartement, 63 Front de Mer 17200 Royan | 83,9 m² | 1950 | E | C |
| appartement, 63 Front de Mer 17200 Royan | 83,7 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 29 Front de Mer 17200 Royan | 72,9 m² | 1955 | E | C |
| appartement, 74 Front de Mer 17200 Royan | 74 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Front de Mer 17200 Royan | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Front de Mer 17200 Royan | 57 m² | 1959 | F | F |
| appartement, 70 Front de Mer 17200 Royan | 58 m² | 1955 | F | E |
| appartement, 20 Front de Mer 17200 Royan | 93 m² | 1955 | F | F |
| appartement, 54 Front de Mer 17200 Royan | 24,5 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royanpublic
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royanpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.