Rue de l'Ecluse, Royan
- Parcelle la plus proche
- AL 263
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 164 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 17306000AL0263Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,3 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 012 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 680 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | Permis de construire0173062500004 | 16 Rue de l'Ecluse | AL 258 | 1 logement, 37 m² | 256 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2018 | Permis de démolir0173061800003 | 39 Rue de l'Ecluse | AL 299 | — | 117 m² | autorisé | OSCAR |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1141 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 36 Rue de L Ecluse | Dépendance | 18 m² de terrain | 33 750 € | — |
| 15/05/2024 | 2 Rue de L Ecluse | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 13/12/2023 | 28 Rue de L Ecluse | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 23/10/2023 | 39 Rue de L Ecluse | Maison | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 12/12/2022 | 41 Rue de L Ecluse | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 12/12/2022 | 27 Rue de L Ecluse | Dépendance, Appartement | 170 m² | 580 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue de l'Ecluse 17200 Royan | 50 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue de l'Ecluse 17200 Royan | 53,3 m² | 1955 | C | A |
| appartement, 33 Rue de l'Ecluse 17200 Royan | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de l'Ecluse 17200 Royan | 112,8 m² | 1955 | E | E |
| maison, 25 Rue de l'Ecluse 17200 Royan | 129,7 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Rue de l'Ecluse 17200 Royan | 51,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de l'Ecluse 17200 Royan | 90,5 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de l'Ecluse 17200 Royan | 90,5 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m1 143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.