Rue du Commerce, Royan
- Parcelle la plus proche
- AK 489
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 268 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 17306000AK0489Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,6 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 012 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 680 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue du Commerce | Appartement | 86 m² | 293 000 € | 3 407 € |
| 24/05/2024 | 28 Rue du Commerce | Appartement | 104 m² | 380 000 € | 3 654 € |
| 26/12/2022 | 6 Rue du Commerce | Appartement | 41 m² | 126 500 € | 3 085 € |
| 07/11/2022 | 34 Rue du Commerce | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 16/05/2022 | 34 Rue du Commerce | Appartement | 67 m² | 192 300 € | 2 870 € |
| 26/01/2022 | 30 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 39 m² | 228 000 € | — |
| 17/03/2021 | 24 Rue du Commerce | Appartement | 20 m² | 77 050 € | 3 853 € |
| 11/01/2021 | 6 Rue du Commerce | Appartement | 41 m² | 113 500 € | 2 768 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue du Commerce 17200 Royan | 38,9 m² | 1952 | F | F |
| appartement, 34 Rue du Commerce 17200 Royan | 75,1 m² | 1955 | E | C |
| appartement, 34 Rue du Commerce 17200 Royan | 75,7 m² | 1953 | E | C |
| appartement, 36 Rue du Commerce 17200 Royan | 40,7 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue du Commerce 17200 Royan | 77,8 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue du Commerce 17200 Royan | 38,6 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 10 Rue du Commerce 17200 Royan | 50,5 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue du Commerce 17200 Royan | 51 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue du Commerce 17200 Royan | 103 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue du Commerce 17200 Royan | 24,5 m² | — | E | B |
| immeuble, 10 Rue du Commerce 17200 Royan | — | — | E | B |
| appartement, 10 Rue du Commerce 17200 Royan | 51 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royanpublic
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royanpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.