Rue Eugène Pelletan, Royan
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture
- Bâtiment
- 6,7 m
- 1 étage
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 010 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 679 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Rue Eugene Pelletan | Appartement | 15 m² | 55 000 € | 3 667 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Eugene Pelletan | Maison | 62 m² | 430 000 € | 6 935 € |
| 20/08/2024 | 22 Rue Eugene Pelletan | Appartement | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
| 07/08/2023 | 16 Rue Eugene Pelletan | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 187 m² | 420 000 € | — |
| 16/02/2023 | 8 Rue Eugene Pelletan | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 15/09/2022 | 2 Rue Eugene Pelletan | Appartement, Dépendance | 50 m² | 190 000 € | — |
| 30/08/2022 | 8 Rue Eugene Pelletan | Dépendance, Appartement | 68 m² | 123 690 € | — |
| 12/04/2022 | 8 Rue Eugene Pelletan | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 280 000 € | 3 733 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2021 | 12 Rue Eugene Pelletan | Maison | 184 m² | 510 000 € | — |
| 04/02/2021 | 22 Rue Eugene Pelletan | Appartement | 61 m² | 135 000 € | 2 213 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Eugène Pelletan 17200 Royan | 67,7 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Eugène Pelletan 17200 Royan | 64,4 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan | 104,2 m² | 1960 | D | B |
| maison, 10 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan | 137,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan | 14,3 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 22 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan | 53,6 m² | 1960 | C | A |
| maison, 16 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan | 122 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan | 67,6 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan | 80 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 8bis Rue Eugene Pelletan 17200 Royan | 67 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royanpublic
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 278
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- SOGECAcommerce
- MACIF (SA)finance et assurance
- GROUPE NOCIBE (NOCIBE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.