Rue Margareth, Royan
- Parcelle
- AH 521
- Contenance
- 350 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Quartiers des Gardes et Mons, des abords de la gare et l'extension Nord du centre-ville, caractérisés par un habitat continu implanté à l'alignement
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 17306000AH0521Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,7 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 012 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 679 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, quartiers des gardes et mons, des abords de la gare et l'extension nord du centre-ville, caractérisés par un habitat continu implanté à l'alignement, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | Déclaration préalable0173062600144 | 1 Rue Margareth | AH 507 | 1 logement, 6 m² | 244 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1141 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 1 Rue Margareth | Dépendance, Maison | 100 m² | 465 000 € | 4 650 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Margareth | Appartement, Dépendance | 22 m² | 84 900 € | 3 859 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Margareth | Dépendance, Maison | 63 m² | 258 500 € | 4 103 € |
| 31/03/2025 | Rue Margareth | Vente | 15 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/07/2024 | 19 Rue Margareth | Appartement, Dépendance | 10 m² | 46 000 € | 4 600 € |
| 29/12/2023 | 11 Rue Margareth | Maison | 35 m² | 146 500 € | 4 186 € |
| 08/03/2022 | 7 Rue Margareth | Maison | 60 m² | 272 500 € | 4 542 € |
| 10/11/2021 | 5 Rue Margareth | Dépendance, Appartement | 104 m² | 467 819 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2021 | 5 Rue Margareth | Appartement, Dépendance | 104 m² | 245 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Margareth 17200 Royan | 100 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Margareth 17200 Royan | 12 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue Margareth 17200 Royan | 62 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue Margareth 17200 Royan | 60 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue Margareth 17200 Royan | 42,8 m² | 1945 | D | B |
| maison, 23 Rue Margareth 17200 Royan | 51 m² | — | G | G |
| appartement, 17 Rue Margareth 17200 Royan | 61 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 19 Rue Margareth 17200 Royan | 11,9 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Rue Margareth 17200 Royan | 22,3 m² | — | G | C |
| appartement, 11bis Rue Margareth 17200 Royan | 34 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Rue Margareth 17200 Royan | 22,9 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Margareth 17200 Royan | 22,2 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royanpublic
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m191
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PEGASE (PEGASE)commerce
- DIRECTION REGIONALE DES DOUANES POITIERS (DRD)administration publique
- COMMUNE DE ROYANadministration publique
- GRANDE PECHERIE ROYANNAISEcommerce
- SCI DAVID LOCATION DEPOT (SCI DLD)immobilier
- LES 1309immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.