Rue Pasteur, Royan
Numéros de la voie92
- Parcelle
- AK 395
- Contenance
- 216 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Quartiers des Gardes et Mons, des abords de la gare et l'extension Nord du centre-ville, caractérisés par un habitat continu implanté à l'alignement
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Identifiant 17306000AK0395Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,1 m
- Pente du terrain
- 7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 012 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 680 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, quartiers des gardes et mons, des abords de la gare et l'extension nord du centre-ville, caractérisés par un habitat continu implanté à l'alignement, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | Permis de démolir0173062400010 | 9 Rue Pasteur | AK 255 | — | 165 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2022 | Permis de construire0173062200004 | 37 Rue Pasteur | AK 288 | 2 logements, 12 m² | 421 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2020 | Permis de construire0173062000021 | 55 Rue Pasteur | AK 871, AK 872 | 1 logement, 85 m² | 202 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2020 | Permis de démolir0173062000001 | 80 Rue Pasteur | AK 735 | — | 235 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis de construire0173061900119 | 61 Rue Pasteur | AK 879 | 1 logement, 111 m² | 144 m² | annulé | SCI JUVA |
| 29/03/2019 | Permis d'aménager0173061900002 | 61 Rue Pasteur | AK 310 | — | 339 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2018 | Permis d'aménager0173061800009 | 55 Rue Pasteur | AK 871, AK 872 | — | 162 m² | autorisé | MMDB |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1141 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 30 m² | 88 000 € | 2 933 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 44 m² | 196 500 € | 4 466 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Pasteur | Maison | 97 m² | 349 130 € | 3 599 € |
| 24/11/2025 | 47 Rue Pasteur | Maison | 105 m² | 330 000 € | 3 143 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 45 m² | 200 500 € | 4 456 € |
| 06/08/2025 | 28 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 77 m² | 525 000 € | 6 818 € |
| 07/07/2025 | 56 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 80 m² | 434 450 € | 5 431 € |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 84 Rue Pasteur | Maison | 40 m² | 234 000 € | 5 850 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 40 m² | 154 500 € | 3 863 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 40 m² | 160 500 € | 4 013 € |
| 16/12/2024 | 48 Rue Pasteur | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 61 m² | 314 000 € | 5 148 € |
| 02/12/2024 | 77 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 40 m² | 167 310 € | — |
| 27/11/2024 | 77 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 30 m² | 146 000 € | 4 867 € |
| 03/10/2024 | 87 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 80 m² | 352 000 € | 4 400 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Pasteur | Appartement | 22 m² | 90 475 € | 4 113 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 126 m² | 310 000 € | — |
| 13/05/2024 | 37 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 598 m² | 476 000 € | 796 € |
| 11/04/2024 | 9 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 115 m² | 345 000 € | — |
| 29/02/2024 | 6 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 54 m² | 166 204 € | 3 078 € |
| 28/11/2023 | 56 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 80 m² | 317 730 € | 3 972 € |
| 28/11/2023 | 20 Rue Pasteur | Maison | 140 m² | 611 915 € | 4 371 € |
| 16/11/2023 | 74 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 32 m² | 138 000 € | — |
| 27/10/2023 | 87 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 45 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 22/09/2023 | 14 Rue Pasteur | Appartement | 319 m² | 929 170 € | — |
| 19/09/2023 | 2 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 21 m² | 74 000 € | — |
| 12/09/2023 | 2 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 38 m² | 115 000 € | — |
| 10/05/2023 | 2 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 12 m² | 56 000 € | — |
| 05/05/2023 | 52 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 55 m² | 90 000 € | — |
| 27/04/2023 | 59 Rue Pasteur | Appartement | 45 m² | 168 000 € | 3 733 € |
| 18/04/2023 | 2 Rue Pasteur | Appartement | 14 m² | 69 785 € | 4 985 € |
| 23/09/2022 | 74 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 12/08/2022 | 39 Rue Pasteur | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 22/07/2022 | 8 Rue Pasteur | Maison | 80 m² | 499 270 € | 6 241 € |
| 19/07/2022 | 71 Rue Pasteur | Maison | 45 m² | 366 500 € | 8 144 € |
| 18/06/2022 | 85 Rue Pasteur | Appartement | 32 m² | 98 000 € | 3 063 € |
| 24/05/2022 | 86 Rue Pasteur | Maison | 72 m² | 320 000 € | 4 444 € |
| 08/03/2022 | 2 Rue Pasteur | Appartement | 40 m² | 117 000 € | 2 925 € |
| 03/03/2022 | 49 Rue Pasteur | Maison | 72 m² | 257 000 € | 3 569 € |
| 23/02/2022 | 57 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 29 m² | 115 000 € | — |
| 17/01/2022 | 2 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 38 m² | 114 600 € | 3 016 € |
| 11/12/2021 | 2 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 24 m² | 68 700 € | 2 863 € |
| 29/10/2021 | 66 Rue Pasteur | Maison | 75 m² | 353 000 € | 4 707 € |
| 21/10/2021 | 74 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 41 m² | 137 800 € | 3 361 € |
| 14/09/2021 | 85 Rue Pasteur | Maison | 27 m² | 118 500 € | 4 389 € |
| 28/06/2021 | 37 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 598 m² | 330 000 € | 552 € |
| 12/05/2021 | 74 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 32 m² | 105 000 € | 3 281 € |
| 30/04/2021 | 51 Rue Pasteur | Maison | 124 m² | 390 000 € | 3 145 € |
| 23/04/2021 | 2 Rue Pasteur | Appartement | 22 m² | 69 000 € | 3 136 € |
| 22/03/2021 | 62 Rue Pasteur | Maison | 75 m² | 237 000 € | 3 160 € |
| 12/03/2021 | 25 Rue Pasteur | Maison | 88 m² | 245 000 € | 2 784 € |
| 02/02/2021 | 74 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Pasteur 17200 Royan | 69 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Pasteur 17200 Royan | 96,3 m² | 1952 | E | E |
| maison, 66 Rue Pasteur 17200 Royan | 99 m² | 1960 | D | B |
| maison, 76 Rue Pasteur 17200 Royan | 110,4 m² | 1955 | C | A |
| maison, 55 Rue Pasteur 17200 Royan | 104,3 m² | 1850 | C | C |
| appartement, 74 Rue Pasteur 17200 Royan | 43,1 m² | 1980 | E | B |
| immeuble, 47 Rue Pasteur 17200 Royan | — | — | C | B |
| appartement, 87 Rue Pasteur 17200 Royan | 45,7 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 66bis Rue Pasteur 17200 Royan | 85,7 m² | 1950 | G | C |
| appartement, 6 Rue Pasteur 17200 Royan | 40 m² | — | F | C |
| immeuble, 47 Rue Pasteur 17200 Royan | — | — | C | A |
| appartement, 47 Rue Pasteur 17200 Royan | 17,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 182
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SOGECAcommerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.