avenue Auguste Rouzaud, Royat
- Parcelle la plus proche
- AI 110
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 790 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 20,1 m
- 5 étages
Identifiant 63308000AI0110Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 466,5 m
- Pente du terrain
- 41,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 598 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 501 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H1
- Cahier communal de Royat
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royat
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | Déclaration préalable06330822G0043 | 4 Avenu Auguste Rouzaud | AI 106 | — | 1 695 m² | autorisé | SCI KINES DU LOUVRE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 18 m² | 39 000 € | 2 167 € |
| 11/06/2025 | 4 Av Auguste Rouzaud | Appartement, Dépendance | 140 m² | 172 617 € | — |
| 27/12/2024 | 10 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 16 m² | 38 000 € | 2 375 € |
| 26/11/2024 | 1 Av Auguste Rouzaud | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 370 000 € | 1 156 € |
| 24/09/2024 | 10 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 16 m² | 43 000 € | 2 688 € |
| 05/09/2024 | 10 Av Auguste Rouzaud | Dépendance, Appartement | 68 m² | 191 400 € | — |
| 18/07/2024 | 4 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 61 m² | 60 000 € | 984 € |
| 10/07/2024 | 10 Av Auguste Rouzaud | Dépendance | 93,98 m² | 104 800 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 10 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 16 m² | 44 000 € | 2 750 € |
| 22/12/2023 | 10 Av Auguste Rouzaud | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 14/12/2023 | 10 Av Auguste Rouzaud | Dépendance | non mesurée | 38 250 € | — |
| 01/12/2023 | 4 Av Auguste Rouzaud | Dépendance | 20,1 m² | 11 000 € | 547 € |
| 16/11/2023 | 8 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 300 m² | 430 000 € | — |
| 24/10/2023 | 4 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 60 m² | 142 500 € | 2 375 € |
| 29/08/2023 | 14 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 16 m² | 43 350 € | 2 709 € |
| 16/06/2023 | 4 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 14/06/2023 | 12 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 12/05/2023 | 10 Av Auguste Rouzaud | Dépendance, Appartement | 97 m² | 216 200 € | — |
| 27/04/2023 | 14 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 21 m² | 37 200 € | 1 771 € |
| 20/04/2023 | 6 Av Auguste Rouzaud | Appartement, Dépendance | 62 m² | 137 750 € | — |
| 27/03/2023 | 14 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 16 m² | 35 450 € | 2 216 € |
| 03/03/2023 | 10 Av Auguste Rouzaud | Dépendance | 18,93 m² | 27 000 € | 1 426 € |
| 20/01/2023 | 10 Av Auguste Rouzaud | Appartement, Dépendance | 118 m² | 162 000 € | — |
| 13/07/2022 | 4 Av Auguste Rouzaud | Dépendance, Appartement | 165 m² | 252 700 € | 1 532 € |
| 21/06/2022 | 10 Av Auguste Rouzaud | Dépendance, Appartement | 220 m² | 448 100 € | 2 037 € |
| 09/06/2022 | 12 Av Auguste Rouzaud | Appartement, Dépendance | 44 m² | 87 850 € | — |
| 03/06/2022 | 4 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 80 m² | 119 700 € | 1 496 € |
| 03/03/2022 | 4 Av Auguste Rouzaud | Appartement | 144 m² | 265 000 € | 1 840 € |
| 19/11/2021 | 6 Av Auguste Rouzaud | Dépendance, Appartement | 132 m² | 230 000 € | 1 742 € |
| 25/08/2021 | 10 Av Auguste Rouzaud | Dépendance, Appartement | 78 m² | 172 300 € | — |
| 07/07/2021 | 4 Av Auguste Rouzaud | Dépendance, Appartement | 100 m² | 106 000 € | — |
| 07/07/2021 | 4 Av Auguste Rouzaud | Dépendance, Appartement | 88 m² | 96 000 € | — |
| 09/02/2021 | 4 Av Auguste Rouzaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 52 500 € | 1 050 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat | 40 m² | — | E | C |
| appartement, 6 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat | 47,3 m² | — | E | C |
| appartement, 10bis avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat | 131,6 m² | — | D | D |
| appartement, 12 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat | 57,9 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 10bis avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat | 112,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat | 19,6 m² | 1905 | C | C |
| appartement, 10bis avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat | 17 m² | — | C | A |
| appartement, 10bis avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat | 36 m² | — | G | C |
| appartement, 12 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat | 42,6 m² | — | D | D |
| appartement, 4bis avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat | 78,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat | 33,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat | 22 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m477
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF)finance et assurance
- ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM)activités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE ROYATadministration publique
- LOJELIS (JOURDY INGENIERIE CONSEIL)information et communication
- FONTENOY GROUPE IMMOBILIER (FGI)immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.