avenue de la Vallée, Royat
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 6,8 m
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 502,1 m
- Pente du terrain
- 23,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 676 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 536 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Royat
- Diversité de l'habitat_H1
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royat
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | Déclaration préalable06330824G0007 | 32 Avenue de la Vallee | AI 256 | — | 437 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 42 Av de la Vallee | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 139 m² | 120 000 € | — |
| 14/02/2024 | 32 Av de la Vallee | Appartement | 42 m² | 90 275 € | — |
| 21/09/2023 | 16 Av de la Vallee | Appartement | 60 m² | 125 400 € | 2 090 € |
| 26/05/2023 | 42 Av de la Vallee | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 139 m² | 95 000 € | — |
| 13/01/2023 | 32 Av de la Vallee | Appartement, Dépendance | 56 m² | 103 500 € | — |
| 14/06/2022 | 16 Av de la Vallee | Dépendance, Appartement | 96 m² | 1 € | 0 € |
| 07/04/2022 | 22 Av de la Vallee | Appartement, Dépendance | 252 m² | 337 255 € | — |
| 31/03/2022 | 20 Av de la Vallee | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 838 m² | 800 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2022 | 16 Av de la Vallee | Appartement, Dépendance | 96 m² | 205 000 € | — |
| 15/11/2021 | 34 Av de la Vallee | Appartement, Dépendance | 108 m² | 190 000 € | — |
| 15/11/2021 | 16 Av de la Vallee | Appartement, Dépendance | 97 m² | 227 000 € | 2 340 € |
| 02/03/2021 | 31 Av de la Vallee | Maison | 61 m² | 193 700 € | 3 175 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 avenue de la Vallée 63130 Royat | 111,8 m² | — | E | E |
| appartement, 16 avenue de la Vallée 63130 Royat | 94,2 m² | 1945 | C | B |
| appartement, avenue de la Vallée 63130 Royat | 39 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 25 avenue de la Vallée 63130 Royat | 91,5 m² | — | D | C |
| appartement, 28 avenue de la Vallée 63130 Royat | 74 m² | 1969 | D | D |
| appartement, avenue de la Vallée 63130 Royat | 33,1 m² | 1967 | D | D |
| appartement, avenue de la Vallée 63130 Royat | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 20 avenue de la Vallée 63130 Royat | 173,1 m² | — | E | E |
| maison, 42 avenue de la Vallée 63130 Royat | 100 m² | — | G | G |
| appartement, 18 avenue de la Vallée 63130 Royat | 96,8 m² | — | C | A |
| appartement, 42 avenue de la Vallée 63130 Royat | 46 m² | 1945 | G | G |
| appartement, avenue de la Vallée 63130 Royat | 18,8 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.