avenue Pasteur, Royat
Numéros de la voie39
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 6 m
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 525 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H1
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Cahier communal de Royat
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Retrait gonflement des argiles
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royat
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2016 | Déclaration préalable06330816G0031 | 1 Avenu Pasteur | AD 241 | 1 m² | 81 m² | autorisé | COMMUNE DE ROYAT |
| 24/07/2015 | Permis de construire06330815G0006 | 26 Av Pasteur | AB 613, AB 610 | 2 logements, 139 m² | 113 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Av Pasteur | Maison | 89 m² | 407 000 € | 4 573 € |
| 04/12/2023 | 17 Av Pasteur | Maison | 120 m² | 415 700 € | 3 464 € |
| 20/06/2023 | 22 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 75 m² | 172 500 € | 2 300 € |
| 25/05/2023 | 22 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 49 m² | 93 700 € | 1 912 € |
| 12/10/2022 | 22 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 49 m² | 143 880 € | — |
| 17/06/2022 | Av Pasteur | Maison | 92 m² | 64 000 € | 696 € |
| 07/04/2021 | 22 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 49 m² | 85 000 € | — |
| 23/03/2021 | 22 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 75 m² | 142 500 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2021 | 22 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 75 m² | 166 020 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 avenue Pasteur 63130 Royat | 170 m² | — | E | D |
| appartement, 4 avenue Pasteur 63130 Royat | 34,9 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 4 avenue Pasteur 63130 Royat | 64,4 m² | 1950 | D | D |
| immeuble, 4 avenue Pasteur 63130 Royat | — | 1950 | D | D |
| appartement, 4 avenue Pasteur 63130 Royat | 40,6 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 4 avenue Pasteur 63130 Royat | 69,6 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 4 avenue Pasteur 63130 Royat | 71,7 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 4 avenue Pasteur 63130 Royat | 59,7 m² | — | C | C |
| appartement, 26bis avenue Pasteur 63130 Royat | 82 m² | — | D | B |
| maison, 11b avenue Pasteur 63130 Royat | 221 m² | 1940 | F | E |
| appartement, 4 avenue Pasteur 63130 Royat | 33,5 m² | — | D | B |
| maison, 17 avenue Pasteur 63130 Royat | 123 m² | 1945 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m130
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FORESTRY FRANCE (FORESTRY FRANCE)activités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE ROYATadministration publique
- LE 40EME RUGISSANTenseignement
- FRANCE FORETS 2 (GROUPEMENT FORESTIER FRANCE FORETS II)agriculture
- SCI VALDISimmobilier
- SCI 2ACDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.