chemin de Beaumont, Royat
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 504,8 m
- Pente du terrain
- 20,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 677 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 536 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV, zone urbaine verte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Fonctions urbaines : UV
- Cahier communal de Chamalières
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Parc Bargoin
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Che de Beaumont | Dépendance, Appartement | 97 m² | 225 000 € | — |
| 05/12/2025 | 4 Che de Beaumont | Dépendance, Appartement | 97 m² | 261 360 € | — |
| 17/02/2025 | 4 Che de Beaumont | Dépendance, Appartement | 82 m² | 228 000 € | — |
| 07/11/2023 | 4 Che de Beaumont | Dépendance | 23 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 24/02/2023 | 4 Che de Beaumont | Dépendance, Appartement | 97 m² | 245 800 € | — |
| 04/03/2022 | 4 Che de Beaumont | Dépendance, Appartement | 82 m² | 198 000 € | 2 415 € |
| 04/10/2021 | 4 Che de Beaumont | Appartement, Dépendance | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 05/01/2021 | 24 Che de Beaumont | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 chemin de Beaumont 63130 Royat | 164,5 m² | 1948 | D | C |
| appartement, 4 chemin de Beaumont 63130 Royat | 87,9 m² | — | E | E |
| maison, 2 chemin de Beaumont 63130 Royat | 82 m² | — | D | B |
| appartement, 4 chemin de Beaumont 63130 Royat | 96,9 m² | — | E | E |
| appartement, 4 chemin de Beaumont 63130 Royat | 97,2 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 4 chemin de Beaumont 63130 Royat | 87,7 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 4 chemin de Beaumont 63130 Royat | 101 m² | 1948 | E | D |
| appartement, 4 chemin de Beaumont 63130 Royat | 88,6 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 4 Chemin de Beaumont 63130 Royat | 97,3 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Chemin de Beaumont 63130 Royat | 97,3 m² | — | G | G |
| maison, 4 Chemin de Beaumont 63130 Royat | 87,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 4 Chemin de Beaumont 63130 Royat | 87,7 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COPR.CHEMIN MONTAGNARDSservices administratifs
- SCI DES VIGNESimmobilier
- SCI SAINT DONimmobilier
- RESIDENCE BARGOINservices administratifs
- SCI J3Cimmobilier
- SOCIETE DE FAIT GUINOTimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.