Grande Rue, Roybon
Numéros de la voie64
- Parcelle
- AO 146
- Contenance
- 213 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - Tissus anciens
- Bâtiment
- 10,1 m
- 1 étage
Identifiant 38347000AO0146Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 526,8 m
- Pente du terrain
- 14,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 593 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - tissus anciens, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 17/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité commerciale
- Périmètre d'implantation commerciale
- Hauteur
- Secteur de densité minimale selon l'article R151-39 du CU
- Secteur en assainissement collectif actuel et futur
- Secteur ou l'infiltration est possible
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | Permis de construire0383472600002 | 32 Grande Rue | AO 411 | 1 logement, 115 m² | 118 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2025 | Déclaration préalable0383472500028 | 32 Grande Rue | AO 411 | 1 logement | 118 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2024 | Permis de construire0383472410006 | 193 Grande Rue | AO 193, AO 194 | 4 logements, 15 m² | 184 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2024 | Permis de construire0383472410006 | 193 Grande Rue | AO 193, AO 194 | 15 m² | 184 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2022 | Déclaration préalable0383472210027 | 145 Grande Rue | AO 207 | 1 logement | 217 m² | autorisé | SCI SECOND |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 59 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 299 Grande Rue | Maison | 36 m² | 36 000 € | 1 000 € |
| 06/03/2025 | 193 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 102 m² | 60 000 € | 588 € |
| 17/12/2024 | 425 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 226 m² | 200 000 € | — |
| 03/05/2024 | 128 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 372 m² | 44 000 € | — |
| 31/08/2023 | 5191 Gr Grande Rue | Dépendance | 80 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 23/03/2023 | 12 Gr Grande Rue | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 195 m² | 100 000 € | — |
| 20/02/2023 | 145 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 45 000 € | 417 € |
| 27/06/2022 | 219 Gr Grande Rue | Maison | 85 m² | 60 000 € | 706 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | 347 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 497 m² | 383 880 € | — |
| 09/06/2021 | 337 Gr Grande Rue | Maison | 139 m² | 120 000 € | 863 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Grande Rue 38940 Roybon | 72,6 m² | — | E | C |
| maison, 369 Grande Rue 38940 Roybon | 126,8 m² | — | E | D |
| appartement, 158 Grande Rue 38940 Roybon | 40,5 m² | — | E | C |
| maison, 30 Grande Rue 38940 Roybon | 120,9 m² | — | G | G |
| maison, 111 Grande Rue 38940 Roybon | 186 m² | — | G | G |
| maison, 317 Grande Rue 38940 Roybon | 67,9 m² | — | C | B |
| appartement, 425 Grande Rue 38940 Roybon | 45 m² | — | G | C |
| appartement, 425 Grande Rue 38940 Roybon | 43,4 m² | — | F | C |
| appartement, 425 Grande Rue 38940 Roybon | 38,9 m² | — | E | B |
| appartement, 425 Grande Rue 38940 Roybon | 77,1 m² | — | F | C |
| appartement, 425 Grande Rue 38940 Roybon | 39,4 m² | — | F | C |
| maison, 425 Grande Rue 38940 Roybon | 247,9 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m155
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNEfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- OVEsanté et action sociale
- OEUVRE DE SAINT JOSEPHsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.