Place d’Armes, Ruffec
- Parcelle la plus proche
- AP 284
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 119 m²
- Zone d'urbanisme
- UA*
- Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historique
- Bâtiment
- 9 m
- 2 étages
Identifiant 16292000AP0284Feuille 000 AP 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 107,7 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 741 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 568 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA*, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historique, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA de l'église Saint-André et des vestiges de l'ancienne église Saint-Blaise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | Déclaration préalable01629224N0057 | 26 Place D Armes | AP 73, AP 72 | — | 298 m² | autorisé | ADEQUAT 193 |
| 09/04/2024 | Déclaration préalable01629224N0012 | 26 Place D Armes | AP 72, AP 73 | — | 298 m² | autorisé | ADEQUAT 193 |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 167 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Pl D Armes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 203 m² | 140 000 € | — |
| 13/02/2025 | 22 Pl D Armes | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison | 651 m² | 120 000 € | — |
| 30/12/2022 | 3 Pl D Armes | Local industriel. commercial ou assimilé | 226 m² | 65 000 € | — |
| 30/06/2022 | 22 Pl D Armes | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison | 651 m² | 490 000 € | — |
| 03/12/2021 | 8 Pl D Armes | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison, Dépendance | 194 m² | 95 000 € | — |
| 12/11/2021 | 15 Pl D Armes | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 433 m² | 145 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Place d'Armes 16700 Ruffec | 72,3 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Place d'Armes 16700 Ruffec | 36,6 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Place d'Armes 16700 Ruffec | 37,8 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Place d'Armes 16700 Ruffec | 64,8 m² | — | F | C |
| appartement, 10 Place d'Armes 16700 Ruffec | 40,4 m² | — | G | C |
| appartement, 9 Place d'Armes 16700 Ruffec | 78,3 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Place d’Armes 16700 Ruffec | 75,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 26 Place d'Armes 16700 Ruffec | — | — | D | B |
| immeuble, 3 Place d'Armes 16700 Ruffec | — | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé du Sacré-Coeurprivéinternat
- Ecole élémentaire Edmond-MeningaudpublicULIS
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivéinternat
- Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuriprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m987
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.