Rue du Chenais, Ruffec
- Parcelle la plus proche
- AP 65
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 480 m²
- Zone d'urbanisme
- UA*
- Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historique
- Bâtiment
- 7,9 m
Identifiant 16292000AP0065Feuille 000 AP 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109,4 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 741 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 568 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA*, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historique, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA de l'église Saint-André et des vestiges de l'ancienne église Saint-Blaise
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue du Chenais | Maison | 82 m² | 25 000 € | 305 € |
| 06/03/2025 | 28 Rue du Chenais | Appartement, Dépendance | 181 m² | 145 000 € | — |
| 27/11/2024 | 8 Rue du Chenais | Maison, Dépendance | 100 m² | 105 500 € | 1 055 € |
| 19/10/2023 | 5037 Rue du Chenais | Maison, Dépendance | 150 m² | 65 000 € | — |
| 31/03/2023 | 10 Rue du Chenais | Maison | 150 m² | 21 200 € | 141 € |
| 09/03/2023 | 36 Rue du Chenais | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 10 000 € | 105 € |
| 31/08/2022 | 30 Rue du Chenais | Maison | 90 m² | 43 200 € | — |
| 03/08/2022 | 24 Rue du Chenais | Dépendance, Maison | 110 m² | 35 000 € | 318 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2022 | 6 Rue du Chenais | Dépendance | 120 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 29/07/2021 | 30 Rue du Chenais | Dépendance, Maison | 250 m² | 376 900 € | 1 508 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue du Chenais 16700 Ruffec | 35,5 m² | — | D | B |
| appartement, 15bis Rue du Chenais 16700 Ruffec | 76 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue du Chenais 16700 Ruffec | 115,6 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue du Chenais 16700 Ruffec | 74,4 m² | — | E | D |
| maison, 34 Rue du Chenais 16700 Ruffec | 98,9 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue du Chenais 16700 Ruffec | 58,2 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue du Chenais 16700 Ruffec | 59,1 m² | — | D | B |
| maison, 15bis Rue du Chenais 16700 Ruffec | 76,3 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue du Chenais 16700 Ruffec | 103 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue du Chenais 16700 Ruffec | 25,5 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue du Chenais 16700 Ruffec | 91,7 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue du Chenais 16700 Ruffec | 82,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé du Sacré-Coeurprivéinternat
- Collège Val de CharentepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Edmond-MeningaudpublicULIS
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivéinternat
- Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuriprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m986
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.