Rue General Leclerc, Ruffec
Numéros de la voie52
- Parcelle la plus proche
- AO 135
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 105 m²
- Zone d'urbanisme
- UA*
- Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historique
- Bâtiment
- 4,9 m
- 1 étage
Identifiant 16292000AO0135Feuille 000 AO 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 107,8 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 741 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 568 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA*, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, centre historique, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA de l'église Saint-André et des vestiges de l'ancienne église Saint-Blaise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Déclaration préalable0162922500111 | 31 Rue General Leclerc | AP 230 | 4 logements | 283 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2024 | Permis de construire01629224N0010 | 1 Rue General Leclerc | AN 1 | 1 logement | 429 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2024 | Permis de construire01629224N0010 | 1 Rue General Leclerc | AN 1 | — | 429 m² | commencé | particulier |
| 09/07/2024 | Permis de démolir01629224N0002 | 8 Rue General Leclerc | AO 80 | — | 739 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 167 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 33 Rue du Gen Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 560 m² | 35 000 € | — |
| 23/06/2025 | 28 Rue du Gen Leclerc | Dépendance, Maison | 108 m² | 5 000 € | 46 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue du Gen Leclerc | Appartement, Dépendance | 80 m² | 68 500 € | — |
| 31/01/2025 | 10 Rue du Gen Leclerc | Maison | 211 m² | 30 000 € | — |
| 16/12/2024 | 30 Rue du Gen Leclerc | Dépendance, Appartement | 60 m² | 5 700 € | — |
| 13/12/2024 | 17 Rue du Gen Leclerc | Maison, Dépendance | 54 m² | 54 100 € | 1 002 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue du Gen Leclerc | Maison | 211 m² | 12 000 € | — |
| 25/06/2024 | 26 Rue du Gen Leclerc | Appartement | 84 m² | 68 900 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | 35 Rue du Gen Leclerc | Maison, Dépendance | 208 m² | 45 000 € | 216 € |
| 19/10/2023 | 36 Rue du Gen Leclerc | Maison, Dépendance | 150 m² | 65 000 € | — |
| 31/08/2022 | 2100 Rue du Gen Leclerc | Maison | 90 m² | 43 200 € | — |
| 19/08/2022 | Rue du Gen Leclerc | Dépendance, Maison | 462 m² | 335 000 € | — |
| 03/08/2022 | 2100 Rue du Gen Leclerc | Dépendance, Maison | 110 m² | 35 000 € | 318 € |
| 12/05/2022 | 43 Rue du Gen Leclerc | Maison | 150 m² | 184 000 € | 1 227 € |
| 10/01/2022 | 50 Rue du Gen Leclerc | Appartement | 115 m² | 9 000 € | — |
| 20/09/2021 | 48 Rue du Gen Leclerc | Appartement | 120 m² | 60 000 € | — |
| 01/03/2021 | 42 Rue du Gen Leclerc | Dépendance, Maison | 618 m² | 163 551 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue General Leclerc 16700 Ruffec | 91,6 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue General Leclerc 16700 Ruffec | 50,5 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue General Leclerc 16700 Ruffec | 64,4 m² | 1947 | C | A |
| maison, 42 Rue General Leclerc 16700 Ruffec | 381,5 m² | — | D | C |
| maison, 46 Rue General Leclerc 16700 Ruffec | 107,4 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue General Leclerc 16700 Ruffec | 24,7 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue General Leclerc 16700 Ruffec | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue General Leclerc 16700 Ruffec | 28,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue General Leclerc 16700 Ruffec | 82,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue General Leclerc 16700 Ruffec | 47,5 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue General Leclerc 16700 Ruffec | 44,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue General Leclerc 16700 Ruffec | 58 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé du Sacré-Coeurprivéinternat
- Collège Val de CharentepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Edmond-MeningaudpublicULIS
- Ecole maternelle Les Castorspublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivéinternat
- Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuriprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charentepublic
Entreprises domiciliées à 200 m717
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SOGECAcommerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.