Rue de Bas, Sahurs
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AK 400
- Contenance
- 773 m²
- Zone d'urbanisme
- UAC
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 6,8 m
- 1 étage
Identifiant 76550000AK0400Feuille 000 AK 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,1 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 281 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 358 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAC, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir de Marbeuf
- La Boucle d'Anneville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | Permis de construire07655024M0001 | 43 Rue de Bas | AK 128, AK 129, AK 809 | 1 logement, 14 m² | 18 924 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2022 | Permis de démolir07655022M0001 | 32 Rue du Bas | AK 142 | — | 709 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2014 | Permis de construire07655014R0001 | 24 Rue du Bas | AK 772 | 1 logement, 66 m² | 421 m² | annulé | SCI JULIANE |
| 28/02/2013 | Permis de démolir07655013R0001 | 38 Rue du Bas | AK 134, AK 135, AK 136 | — | — | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 42 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | 14 Rue du Bas | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 885 m² | 170 000 € | — |
| 04/05/2022 | 5071 Rue du Bas | Maison, Dépendance | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de Bas 76113 Sahurs | 85 m² | — | G | C |
| appartement, 14 Rue de Bas 76113 Sahurs | 66,4 m² | — | F | C |
| maison, 32 Rue de Bas 76113 Sahurs | 61,3 m² | 1955 | D | C |
| maison, 30 Rue de Bas 76113 Sahurs | 63 m² | 1948 | G | G |
| appartement, 14 Rue de Bas 76113 Sahurs | 69,5 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue de Bas 76113 Sahurs | 50 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Franck Innocentpublic
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- COMMUNE DE SAHURSadministration publique
- BOUCLE EN SCENE IMMOBILIERimmobilier
- VOISIN INDIVISIONimmobilier
- UNION SPORTIVE DE LA FORET DE ROUMARE USFRarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.