Route Royale, Saillans
Numéros de la voie37
- Parcelle
- B 1003
- Contenance
- 347 m²
- Zone d'urbanisme
- AUa
- Secteur d'urbanisation future dit "ouvert" , a vocation dominante d'habitat (ouverte immediatement a l'urbanisation dans le respect des OAP)
- Bâtiment
- 7,4 m
Identifiant 262890000B1003Feuille 000 B 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 260,8 m
- Pente du terrain
- 8,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 995 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 673 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUa, secteur d'urbanisation future dit "ouvert" , a vocation dominante d'habitat (ouverte immediatement a l'urbanisation dans le respect des oap), du PLU Saillans, en vigueur depuis le 06/03/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des orientations d'aménagement et de programmation (art. L151-6 et L151-7 du Code de l'Urbanisme)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | Déclaration préalable02628924D0021 | 260 Rte Royale | AB 913 | 25 m² | 603 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2022 | Permis de construire02628921D0021 | Route Royale | B 868 | 38 m² | 3 270 m² | autorisé | SYND MIXTE ARDECHE DROME NUMERIQUE |
| 23/04/2020 | Permis de construire02628920D0002 | Route Royale | B 472 | 38 m² | — | autorisé | SYND MIXTE ARDECHE DROME NUMERIQUE |
| 15/08/2013 | Déclaration préalable02628913D0017 | Rte Royale | B 584 | 1 logement, 10 m² | 709 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 125 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 850 Rte Royale | Maison, Dépendance | 194 m² | 286 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 855 Route Royale 26340 Saillans | 146,7 m² | — | D | B |
| maison, 340 Route Royale 26340 Saillans | 101 m² | 1985 | D | B |
| maison, 340 Route Royale 26340 Saillans | 107 m² | — | D | B |
| immeuble, Route Royale 26340 Saillans | — | 1982 | B | A |
| appartement, Route Royale 26340 Saillans | 93,3 m² | 1982 | B | A |
| appartement, Route Royale 26340 Saillans | 104,4 m² | 1982 | B | A |
| appartement, Route Royale 26340 Saillans | 93,3 m² | 1982 | B | A |
| appartement, Route Royale 26340 Saillans | 93,3 m² | 1982 | B | A |
| appartement, Route Royale 26340 Saillans | 93,3 m² | 1982 | B | A |
| appartement, Route Royale 26340 Saillans | 93,3 m² | 1982 | B | A |
| maison, 850 Route Royale 26340 Saillans | 97,1 m² | — | E | B |
| maison, 850 Route Royale 26340 Saillans | 97,1 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GLOBAL HOMEimmobilier
- PING-PONG SAILLANSarts et spectacles
- LC GLOBAL HOME (LC GLOBAL HOME)hébergement et restauration
- PASSING SHOTarts et spectacles
- LE LUNAactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.