Avenue Louis Pasteur, Saint-André-de-Sangonis
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle destinée à assurer la sauvegarde des sites naturels, ainsi que la maîtrise de l'urbanisation et du mitage
Feuille D 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57,5 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 447 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 879 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle destinée à assurer la sauvegarde des sites naturels, ainsi que la maîtrise de l'urbanisation et du mitage, du PLU Saint-Andre-de-Sangonis, en vigueur depuis le 25/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace Boise Classe - EBC (Art. L.113-1 du CU)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Lit majeur Atlas des Zones Inondables
- Zone assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de construire0342392600008 | Avenue Louis Pasteur | 13 5 | 1 logement, 83 m² | 160 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2026 | Permis de construire0342392500033 | Avenue Louis Pasteur | AL 202 | 1 logement, 109 m² | 553 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2022 | Déclaration préalable0342392200113 | Avenue Louis Pasteur | AM 186 | 8 m² | 2 377 m² | autorisé | ENEDIS |
| 08/04/2019 | Permis de construire0342391800061 | 2 Av Louis Pasteur | AL 178 | 1 072 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2017 | Permis de construire0342391700044 | 32 Av Louis Pasteur | AM 90 | 1 logement, 112 m² | 701 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2017 | Permis de construire0342391700010 | 16 Av Louis Pasteur | AM 37 | 1 logement, 110 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2016 | Permis de construire0342391600011 | Avenue Louis Pasteur | D 2367 | 1 logement, 123 m² | 400 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 626 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Av Louis Pasteur | Vente | 246 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 17/10/2025 | Av Louis Pasteur | Vente terrain à bâtir | 3 228 m² de terrain | 670 000 € | — |
| 17/10/2025 | Av Louis Pasteur | Vente | 62 m² de terrain | 500 € | — |
| 26/05/2025 | 8 Av Louis Pasteur | Maison | 92 m² | 320 000 € | 3 478 € |
| 12/12/2024 | 28 Av Louis Pasteur | Maison | 104 m² | 338 180 € | 3 252 € |
| 19/10/2023 | 6 Av Louis Pasteur | Dépendance, Maison | 91 m² | 345 250 € | 3 794 € |
| 15/12/2021 | 2 Av Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 121 m² | 378 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Avenue Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-Sangonis | 87,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 23 Avenue Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-Sangonis | 118,5 m² | — | A | A |
| maison, 29 Avenue Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-Sangonis | 125,8 m² | — | A | A |
| maison, 24 Avenue Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-Sangonis | 85 m² | 2015 | B | A |
| maison, 8 Avenue Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-Sangonis | 92 m² | 2016 | B | A |
| maison, 5 Avenue Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-Sangonis | 85 m² | 2017 | A | A |
| maison, 28 Avenue Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-Sangonis | 103,6 m² | — | A | A |
| maison, 22 Avenue Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-Sangonis | 140,7 m² | 2016 | B | A |
| maison, 6 Avenue Louis Pasteur 34725 Saint-André-de-Sangonis | 87,7 m² | 2016 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Institut médico-éducatif l'Ensoleilladeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE DES MONITEURS DU LANGUEDOCautres services
- SAINT-ANDRE, UNE HISTOIRE, UN AVENIRautres services
- INSTITUT DU NEURONE (IDN)activités scientifiques et techniques
- FREDERIC LE PREVERTimmobilier
- VALERIE LE LAURENCINimmobilier
- INSTITUT INDEP CLINIQUE RECH PSYCHANALITIQUES (IICRP)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.