Cadastre de Saint-André-de-Sangonis
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INSEE34239Code postal 347256 427 habitants174 voies et 2 957 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Andre-de-Sangonis
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 088 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 117 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 827 à 2 088 €/m².
- 20191 332 €9 ventes
- 20201 730 €14 ventes
- 20212 077 €14 ventes
- 20222 206 €15 ventes
- 20232 268 €14 ventes
- 20242 333 €11 ventes
- 20252 088 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 088 € | 9 |
| 2024 | 2 333 € | 11 |
| 2023 | 2 268 € | 14 |
| 2022 | 2 206 € | 15 |
| 2021 | 2 077 € | 14 |
| 2020 | 1 730 € | 14 |
| 2019 | 1 332 € | 9 |
| 2018 | 1 481 € | 9 |
| 2017 | 1 589 € | 15 |
| 2016 | 1 298 € | 17 |
| 2015 | 1 825 € | 3 |
| 2014 | 1 827 € | 12 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Cerisiers2 730 €/m² · 5 ventes
- Cours de la Place2 436 €/m² · 13 ventes
- Rue de Sainte Brigitte2 255 €/m² · 11 ventes
- Route de Montpellier1 973 €/m² · 5 ventes
- Rue Villar1 854 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Cours de la Place19 ventes · 2 436 €/m²
- Rue de Sainte Brigitte12 ventes · 2 255 €/m²
- Rue Villar8 ventes · 1 854 €/m²
- Rue des Cerisiers5 ventes · 2 730 €/m²
- Route de Montpellier5 ventes · 1 973 €/m²
2 801 €/m²
Médiane de 55 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 117 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 926 à 2 801 €/m².
- 20192 412 €95 ventes
- 20202 505 €76 ventes
- 20212 473 €99 ventes
- 20222 866 €74 ventes
- 20233 074 €61 ventes
- 20242 596 €48 ventes
- 20252 801 €55 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 801 € | 55 |
| 2024 | 2 596 € | 48 |
| 2023 | 3 074 € | 61 |
| 2022 | 2 866 € | 74 |
| 2021 | 2 473 € | 99 |
| 2020 | 2 505 € | 76 |
| 2019 | 2 412 € | 95 |
| 2018 | 2 469 € | 59 |
| 2017 | 2 211 € | 63 |
| 2016 | 2 000 € | 45 |
| 2015 | 2 241 € | 39 |
| 2014 | 1 926 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Maximilien de Robespierre3 806 €/m² · 5 ventes
- Le Peyrou3 436 €/m² · 6 ventes
- Rue Georges Brassens3 327 €/m² · 5 ventes
- Rue Verlaine3 311 €/m² · 6 ventes
- Rue des Coquelicots3 144 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village11 ventes · 1 648 €/m²
- Rue de Cambous11 ventes · 2 455 €/m²
- Grand Rue10 ventes · 2 341 €/m²
- Rue de la Parage Basse10 ventes · 2 412 €/m²
- Rue de la République9 ventes · 2 039 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,93 €/m²entre 8,63 et 16,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 098 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
- Appartement
- 11,77 €/m²entre 9,37 et 14,79 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,68 €/m²entre 12,27 et 20,04 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,03 €/m²entre 9,88 et 14,65 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 580 € pour 37 m², 3 pièces et plus 866 € pour 72 m², maison 1 098 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Andre-de-Sangonis
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 48 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-André-de-Sangonis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-André-de-Sangonis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Herault_HauteValleeSudnaturel
Taxe foncière à Saint-André-de-Sangonis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,44 %
Commune 51,35 %, intercommunalité 6,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 7,15 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 76,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,9 points54,54 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 7,15 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 54,54 % | 17,03 % |
| 2021 | 56,54 % | 17,61 % |
| 2022 | 56,54 % | 17,61 % |
| 2023 | 57,44 % | 17,91 % |
| 2024 | 57,44 % | 18,71 % |
| 2025 | 57,44 % | 18,71 % |
En 2020 : 29,90 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vallée de l'Hérault.
Les voies de Saint-André-de-Sangonis
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Lodève49
- Avenue de Montpellier64
- Avenue Jean Jaures28
- Avenue Léonce Gabaudan44
- Cours de la Place59
- Cours Grégoire62
- Cours Ravanières34
- Faubourg Sangonis40
- Grand Rue51
- Grand Rue du Cdt Quatrefages59
- Rue Camille Claudel30
- Rue de Cambous66
- Rue de l’Egalité35
- Rue de la Cite29
- Rue de la Parage Basse30
- Rue de la République80
- Rue des Fontaines46
- Rue du Couvent68
- Rue du Moulin à Huile35
- Rue Ernest Gaubert40
- Rue Fallières70
- Rue Georges Brassens29
- Rue Jean Moulin46
- Rue Jeanne d’Arc31
- Rue Maximilien de Robespierre35
- Rue Pierre Mendes France36
- Rue sous les Aires54
- Rue Stephane Grapelli29
- Rue Villar40
- Rue Voltaire31
- Allée Arthur Rimbaud4
- Allée des Jonquilles14
- Allée des Orchidées19
- Allée du Jardin Floral10
- Allée Jardin de Camille14
- Allée Jean de la Bruyère15
- Avenue de Clermont17
- Avenue de Clermont l’Herault10
- Avenue Louis Pasteur26
- Avenue Olympe de Gouges1
- Bages1
- Chemin de Grenache3
- Chemin de la Chartreuse5
- Chemin de la Peyre16
- Chemin de la Rounzouse5
- Chemin de Montpeyroux3
- Chemin de Rive Moulin8
- Chemin des Fontanelles8
- Chemin du Bosquet1
- Chemin du Canal7
- Chemin du Peyrou6
- Cours de la Liberté25
- Hameau de Sainte Brigitte2
- Impasse de Granoupiac5
- Impasse de la Parage25
- Impasse de la Tramontane9
- Impasse de Sainte Brigitte15
- Impasse des Tuileries1
- Impasse du Couvent6
- Impasse du Souvenir Français14
- Impasse Gregoire11
- Impasse Jean Monnet2
- Impasse Joseph Boussinesq1
- Impasse Lagarel7
- Impasse Leonce Gabaudan6
- Impasse Pierre de Coubertin9
- Impasse Ravanières6
- Le Bosquet1
- Le Peyrou2
- Le Village2
- Lotissement Fond des Prés3
- Lotissement le Coustal2
- Lotissement le Tour13
- Lotissement les Jardins du Canal4
- Lotissement Mozart1
- Place de la Cite6
- Place des Fontaines1
- Place Joseph Boussinecq6
- Residence la Parage4
- Route de Bages2
- Route de Jonquiere5
- Route de Lagamas17
- Route de Montpellier11
- Route de Sainte-Brigitte7
- Rue Aimé Agussol11
- Rue Antoine de Saint Just21
- Rue Antonin Lavergne13
- Rue Antonio Vivaldi21
- Rue Bayard16
- Rue Bertrand Garipuy17
- Rue Bonnaric24
- Rue Bouisson Bertrand22
- Rue Canta Cigales5
- Rue Charles Lavigne5
- Rue Claude Bernard10
- Rue de Bages27
- Rue de Carabotte21
- Rue de Familongue16
- Rue de Granoupiac3
- Rue de l’Amellau12
- Rue de l’Aramon8
- Rue de l’Arnède7
- Rue de l’Hort des Aires9
- Rue de l’Occitanie19
- Rue de la Carrierasse14
- Rue de la Fourche1
- Rue de la Fraternité18
- Rue de la Lergue3
- Rue de la Lergue à Cambous4
- Rue de la Lucque17
- Rue de la Paix24
- Rue de la Parage Haute5
- Rue de la Picholine3
- Rue de la Pleïade11
- Rue de la Verdale4
- Rue de la Vigneraie16
- Rue de Rivayral à Cambous28
- Rue de Sainte Brigitte22
- Rue des 4 Vents16
- Rue des Aigues Vives10
- Rue des Bleuets14
- Rue des Cerisiers24
- Rue des Chasselas23
- Rue des Chênes-Verts12
- Rue des Coquelicots23
- Rue des Ecoles14
- Rue des Fontanelles3
- Rue des Lavoirs22
- Rue des Marguerites24
- Rue des Muriers26
- Rue des Oliviers20
- Rue des Pénitents3
- Rue Dominique Bagouet8
- Rue du Beffroi3
- Rue du Bicentenaire1
- Rue du Bosquet16
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame16
- Rue du Pont de Gignac12
- Rue du Porche25
- Rue du Presbytère17
- Rue du Saint Sacrement13
- Rue du Souvenir Français22
- Rue du Stade6
- Rue du Terral18
- Rue Ducourneau10
- Rue Edith Piaf9
- Rue Elisabeth Eidenbenz12
- Rue François Jacob10
- Rue François Mireur4
- Rue Francoise Dolto1
- Rue Gaubert3
- Rue Gisèle Halimi14
- Rue Jacqueline de Romilly21
- Rue Jean Jacques Rousseau7
- Rue Jean Mace9
- Rue Jean Monnet24
- Rue Joseph Nougaret5
- Rue Lamartine16
- Rue Louis Aragon21
- Rue Marcelin Albert12
- Rue Marie Curie21
- Rue Olympe de Gouges2
- Rue Paul Valery10
- Rue Pierre de Coubertin10
- Rue Pierre Favier Dumoulin24
- Rue Placette5
- Rue Puech Cremat18
- Rue Ravanieres6
- Rue Saint Martin19
- Rue Salvador Allende6
- Rue Simone Veil10
- Rue Verlaine22
- Saint-André-de-Sangonis1
- Sous les Aires3
Autres communes du département
Hérault