Impasse du Meunier, Saint-André-des-Eaux
- Parcelle
- BP 446
- Contenance
- 460 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb2
- SECTEURS PAVILLONNAIRES PAYSAGERS
- Bâtiment
- 5,7 m
Identifiant 44151000BP0446Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,9 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 923 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb2, secteurs pavillonnaires paysagers, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité sociale - secteur 4
- Zonage stationnement : secteur 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de délégation du DPU à la commune de Saint-André-des-Eaux
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Croix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2022 | Permis de construire04415121T1047 | 9 Impasse du Meunier | BP 441 | 1 logement, 125 m² | 638 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire04415116T1065 | 7 Impasse du Meunier | BP 420 | 1 logement, 111 m² | 305 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2016 | Permis de construire04415116T1054 | 2 Impasse du Meunier | BP 425 | 1 logement, 96 m² | 385 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2016 | Permis de construire04415116T1043 | Impasse du Meunier | BP 428 | 1 logement, 92 m² | 479 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2016 | Permis de construire04415116T1012 | 4 Impasse du Meunier | BP 423 | 1 logement, 92 m² | 401 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2016 | Permis de construire04415115T1071 | 3 Impasse du Meunier | BP 86 | 1 logement, 126 m² | 394 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2015 | Permis de construire04415115T1061 | 5 Impasse du Meunier | BP 86 | 1 logement, 102 m² | 429 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2015 | Permis de construire04415115T1043 | 6 Impasse du Meunier | BP 86 | 1 logement, 80 m² | 201 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2021 | 6 Imp du Meunier | Maison | 75 m² | 301 250 € | 4 017 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Impasse du Meunier 44117 Saint-André-des-Eaux | 78,2 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES ECOTTAISimmobilier
- LECORREagriculture
- SCI LES VIGNESimmobilier
- L'ANDREANAIS FULL-CONTACTarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.