Route de Bilac, Saint-André-des-Eaux
Numéros de la voie68
- Parcelle
- AK 296
- Contenance
- 1 127 m²
- Zone d'urbanisme
- AA1b
- GRANDES ZONES AGRICOLES PÉRENNES ÉLOIGNÉES DES SECTEURS HABITÉS
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 44151000AK0296Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,3 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AA1b, grandes zones agricoles pérennes éloignées des secteurs habités, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 4
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LA GRANDE BRIERE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | Permis de construire0441512500036 | 30 Route de Bilac | AK 296 | — | 1 127 m² | commencé | particulier |
| 28/05/2019 | Permis de construire04415119T1018 | 19 Bi Route de Bilac | AH 279, AH 280 | 1 logement, 115 m² | 406 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire04415118T1007 | 19 Route de Bilac | AH 281 | 1 logement, 93 m² | 406 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2017 | Permis de construire04415117T1066 | Route de Bilac | AK 288, AK 291 | 1 logement, 109 m² | 413 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2017 | Permis de construire04415117T1059 | Route de Bilac | AI 212, AI 216 | 1 logement, 76 m² | 665 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2017 | Permis de construire04415117T1048 | Route de Bilac | AI 222, AI 225 | 1 logement, 119 m² | 421 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire04415117T1037 | 73 Te Route de Bilac | AI 211, AI 215 | 1 logement, 130 m² | 411 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2016 | Permis de construire04415116T1055 | 18 Route de Bilac | AK 292 | 1 logement, 111 m² | 414 m² | terminé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2016 | Permis de construire04415116T1049 | 85 Route de Bilac | AI 59 | 1 logement, 97 m² | 478 m² | commencé | particulier |
| 21/06/2016 | Permis de construire04415116T1031 | Route de Bilac | AI 208, AI 210, AI 214 | 1 logement, 134 m² | 1 709 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2015 | Permis de construire04415115T1050 | Route de Bilac | AK 268, AK 276 | 1 logement, 129 m² | 631 m² | commencé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 95 Rte de Bilac | Maison | 55 m² | 85 000 € | 1 545 € |
| 22/12/2023 | 95 Rte de Bilac | Maison, Dépendance | 136 m² | 494 500 € | 3 636 € |
| 23/09/2022 | 8 Rte de Bilac | Dépendance, Maison | 258 m² | 410 000 € | — |
| 10/12/2021 | 37 Rte de Bilac | Maison | 163 m² | 390 000 € | 2 393 € |
| 14/09/2021 | 38 Rte de Bilac | Maison | 298 m² | 450 000 € | — |
| 23/07/2021 | 38 Rte de Bilac | Maison | 284 m² | 400 000 € | — |
| 17/06/2021 | 14 Rte de Bilac | Maison | 109 m² | 85 990 € | — |
| 08/04/2021 | 50 Rte de Bilac | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1BIS Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | 91,5 m² | 2011 | C | B |
| maison, 99 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | 95 m² | — | A | A |
| maison, 99 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | 55 m² | — | F | C |
| maison, 97 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | 54,2 m² | — | G | C |
| maison, 97 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | 54,2 m² | — | G | C |
| maison, 50 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | 153,3 m² | — | E | C |
| maison, 3 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | 106,9 m² | 2012 | C | A |
| maison, 95 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | 130 m² | 2019 | A | A |
| maison, 95 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | 131,9 m² | — | C | A |
| maison, 8bis Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | 129 m² | 2009 | D | B |
| maison, 70 Route de Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | 86 m² | 1948 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHRISTOPHE JARDINS SERVICESservices administratifs
- PRESQU ILE PAYSAGE (PRESQU'ILE PAYSAGE)services administratifs
- APTI FORMATIONenseignement
- LE JARDIN D'EMERAUDEimmobilier
- DELALANDEimmobilier
- MGC COURTAGE (COURTAGE DES OCEANES) (SASU)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.