Route de Brangouré, Saint-André-des-Eaux
Numéros de la voie36
- Zone d'urbanisme
- NQa
- ESPACES SITUÉS AU SEIN DE LA ZONE NATURELLE DONT LA VOCATION D'ÉQUIPEMENTS D'INTÉRÊT COLLECTIF ET DE SERVICE PUBLIC EST RECONNUE ET AUTORISÉE ET CONCERNÉE PAR UNE HAUTEUR SPÉCIFIQUE
Feuille BZ 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,6 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 923 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone NQa, espaces situés au sein de la zone naturelle dont la vocation d'équipements d'intérêt collectif et de service public est reconnue et autorisée et concernée par une hauteur spécifique, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zone de sensibilité archéologique - 3000
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2022 | Permis de construire04415122T0030 | 23 Bi Route de Brangoure | BZ 58, BZ 848 | 1 logement, 143 m² | 5 960 m² | annulé | particulier |
| 24/08/2022 | Permis de construire04415122T0012 | Route de Brangoure | BZ 517, BZ 557, BZ 857 | 12 logements | 14 787 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2021 | Permis de construire04415121T1035 | 22 Bi Route de Brangoure | BZ 877 | 1 logement, 228 m² | 2 367 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2018 | Permis de construire04415118T1025 | 7 Route de Brangoure | CE 169 | 1 logement, 126 m² | 666 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2017 | Permis de construire04415117T1101 | 20 Route de Brangoure | BZ 297 | 1 logement, 195 m² | 2 805 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2016 | Permis de démolir04415116T5003 | 11 Route de Brangoure | CE 60 | — | 1 108 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis de construire04415115T1078 | 18 Route de Brangoure | BZ 298 | 1 logement, 163 m² | 2 805 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 3 Rte de Brangoure | Dépendance, Maison | 218 m² | 311 470 € | — |
| 05/01/2023 | Rte de Brangoure | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 718 m² | 475 000 € | — |
| 03/05/2022 | 14 Rte de Brangoure | Maison | 114 m² | 420 312 € | 3 687 € |
| 17/12/2021 | 22 Rte de Brangoure | Vente | 2 367 m² de terrain | 230 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Route de Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux | 114,6 m² | 1967 | F | C |
| maison, 17 Route de Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux | 114,6 m² | 1967 | F | C |
| appartement, Route de Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux | 68,9 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Route de Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux | 38,8 m² | 1990 | B | A |
| appartement, Route de Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux | 45,4 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Route de Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux | 59,8 m² | 1990 | B | A |
| appartement, Route de Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux | 57,2 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Route de Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux | 55,6 m² | 1990 | B | A |
| appartement, Route de Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux | 44 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Route de Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux | 92,7 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Route de Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux | 53,2 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Route de Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux | 36,5 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.