Rue de Kerfût, Saint-André-des-Eaux
- Zone d'urbanisme
- UBb2
- SECTEURS PAVILLONNAIRES PAYSAGERS
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,9 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 925 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb2, secteurs pavillonnaires paysagers, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 3
- Mixité sociale - secteur 4
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de prise en considération
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de délégation du DPU à la commune de Saint-André-des-Eaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Déclaration préalable0441512500041 | 20 Rue de Kerfut | BS 940 | — | 637 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2023 | Permis de construire04415122T0038 | 3-5 Rue de Kerfut | BR 206, BR 43, BR 44 | 14 logements, 1 453 m² | 3 212 m² | annulé | SOCIETE AUXILIAIRE DE GESTION ET DE COMMERCIALISATION - CENTRE ATLANTIQUE |
| 28/07/2022 | Permis de construire04415122T0014 | 18 Rue de Kerfut | BS 1081, BS 1085, BS 510 | 1 logement, 76 m² | 253 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2013 | Permis de construire04415113T1057 | Rue de Kerfut | BR 282, BR 278, BR 276 | 1 logement, 146 m² | 621 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 16 Rue de Kerfut | Vente | 420 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 26/06/2025 | 3 Rue de Kerfut | Maison, Appartement | 380 m² | 482 355 € | — |
| 26/06/2025 | 5 Rue de Kerfut | Dépendance, Maison | 45 m² | 195 000 € | 4 333 € |
| 05/06/2025 | 20 Rue de Kerfut | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 28/10/2022 | 16 Rue de Kerfut | Vente | 420 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 13/09/2022 | 16 Rue de Kerfut | Vente | 253 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 03/05/2022 | 16 Rue de Kerfut | Dépendance, Maison | 79 m² | 245 500 € | 3 108 € |
| 08/12/2021 | 16 Rue de Kerfut | Dépendance, Maison | 79 m² | 345 000 € | 4 367 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2BIS Rue de Kerfût 44117 Saint-André-des-Eaux | 111 m² | 2013 | B | B |
| maison, 20 Rue de Kerfût 44117 Saint-André-des-Eaux | 59,8 m² | — | F | C |
| maison, 20 Rue de Kerfût 44117 Saint-André-des-Eaux | 59,9 m² | — | E | D |
| maison, 5 Rue de Kerfût 44117 Saint-André-des-Eaux | 78 m² | 1961 | D | D |
| maison, 19 Rue de Kerfût 44117 Saint-André-des-Eaux | 129 m² | 1947 | C | B |
| maison, 16 Rue de Kerfût 44117 Saint-André-des-Eaux | 87 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeurprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.