Rue des Bernaches, Saint-André-des-Eaux
- Parcelle
- BR 430
- Contenance
- 903 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb2
- SECTEURS PAVILLONNAIRES PAYSAGERS
- Bâtiment
- 4,3 m
- 2 étages
Identifiant 44151000BR0430Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,1 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 925 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb2, secteurs pavillonnaires paysagers, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 3
- Mixité sociale - secteur 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de délégation du DPU à la commune de Saint-André-des-Eaux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 18 Rue des Bernaches | Maison | 104 m² | 120 000 € | 1 154 € |
| 24/11/2023 | 11 Rue des Bernaches | Maison | 93 m² | 296 000 € | 3 183 € |
| 31/05/2022 | 28 Rue des Bernaches | Maison | 93 m² | 400 000 € | 4 301 € |
| 08/07/2021 | 17 Rue des Bernaches | Maison | 104 m² | 123 333,33 € | 1 186 € |
| 21/05/2021 | 19 Rue des Bernaches | Maison | 91 m² | 310 000 € | 3 407 € |
| 16/04/2021 | 11 Rue des Bernaches | Maison | 93 m² | 246 000 € | 2 645 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue des Bernaches 44117 Saint-André-des-Eaux | 78,4 m² | 2010 | C | C |
| maison, 31 Rue des Bernaches 44117 Saint-André-des-Eaux | 52 m² | 2014 | C | C |
| maison, 11 Rue des Bernaches 44117 Saint-André-des-Eaux | 93,8 m² | 2011 | C | B |
| maison, 11 Rue des Bernaches 44117 Saint-André-des-Eaux | 85,4 m² | 2011 | D | B |
| maison, 28 Rue des Bernaches 44117 Saint-André-des-Eaux | 90,4 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MLEParts et spectacles
- CHAT-PITREimmobilier
- PIDOUX 85immobilier
- ANICHAimmobilier
- ESCO SAINT ANDRE DES EAUXarts et spectacles
- IHM (IHM)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.