Rue des Chênes, Saint-André-des-Eaux
- Zone d'urbanisme
- UHb1
- LOTISSEMENTS PAYSAGERS SOUS INFLUENCE DU GOLF A SAINT-ANDRE-DES-EAUX
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Feuille CN 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 923 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHb1, lotissements paysagers sous influence du golf a saint-andre-des-eaux, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 4
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LA GRANDE BRIERE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Permis de construire0441512600012 | 59 Rue des Chênes | CN 248, CN 249 | 1 logement, 120 m² | 2 680 m² | autorisé | LA FONCIERE AUMA |
| 23/11/2022 | Permis de construire04415122T0023 | 1 Rue des Chenes | CN 327, CN 331 | 1 logement, 241 m² | 778 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire04415118T1058 | 53 Rue des Chenes | CN 238 | 1 logement, 297 m² | 2 297 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2013 | Permis de construire04415113T1042 | 55 Rue des Chenes | CN 243, CN 240 | 1 logement, 288 m² | 2 739 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 52 Rue des Chenes | Dépendance, Maison | 704 m² | 920 000 € | — |
| 14/06/2023 | 54 Rue des Chenes | Dépendance, Maison | 570 m² | 1 600 000 € | — |
| 16/03/2023 | 1 Rue des Chenes | Dépendance | 778 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 01/02/2022 | 61 Rue des Chenes | Maison | 168 m² | 1 000 000 € | 5 952 € |
| 07/10/2021 | 56 Rue des Chenes | Maison | 242 m² | 1 450 000 € | 5 992 € |
| 30/06/2021 | 49 Rue des Chenes | Maison, Dépendance | 422 m² | 845 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue des Chênes 44117 Saint-André-des-Eaux | 415,2 m² | 2003 | B | A |
| maison, 56 Rue des Chênes 44117 Saint-André-des-Eaux | 239,8 m² | 2016 | B | A |
| maison, 54 Rue des Chênes 44117 Saint-André-des-Eaux | 250,8 m² | 2010 | B | A |
| maison, 52 Rue des Chênes 44117 Saint-André-des-Eaux | 323,6 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCPF LA BREADEimmobilier
- CARRIER PEINTUREconstruction
- SCI LES CADESimmobilier
- SERENITYimmobilier
- SCI VILAimmobilier
- LA NEUSTRIEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.