Rue des Iris, Saint-André-des-Eaux
- Parcelle
- BT 226
- Contenance
- 591 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb2
- SECTEURS PAVILLONNAIRES PAYSAGERS
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Identifiant 44151000BT0226Feuille 000 BT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,3 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 925 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb2, secteurs pavillonnaires paysagers, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité sociale - secteur 4
- Zonage stationnement : secteur 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de délégation du DPU à la commune de Saint-André-des-Eaux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 10 Rue des Iris | Maison | 79 m² | 360 000 € | 4 557 € |
| 11/10/2024 | 22 Rue des Iris | Dépendance, Maison | 100 m² | 319 000 € | 3 190 € |
| 15/07/2024 | 25 Rue des Iris | Maison | 115 m² | 410 000 € | 3 565 € |
| 25/10/2021 | 1 Rue des Iris | Maison | 150 m² | 430 000 € | 2 867 € |
| 12/01/2021 | 22 Rue des Iris | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue des Iris 44117 Saint-André-des-Eaux | 106,9 m² | 2003 | D | B |
| maison, 11 Rue des Iris 44117 Saint-André-des-Eaux | 135 m² | 2003 | C | A |
| maison, 7 Rue des Iris 44117 Saint-André-des-Eaux | 122 m² | 2002 | C | C |
| maison, 10 Rue des Iris 44117 Saint-André-des-Eaux | 79,4 m² | 2002 | D | B |
| maison, 20 Rue des Iris 44117 Saint-André-des-Eaux | 76,2 m² | — | D | B |
| maison, 22bis Rue des Iris 44117 Saint-André-des-Eaux | 100 m² | 2001 | C | A |
| maison, 25 Rue des Iris 44117 Saint-André-des-Eaux | 120 m² | 2003 | C | A |
| maison, Rue des Iris 44117 Saint-André-des-Eaux | 44,8 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle publique Jules Ferrypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.