Chemin de Tout Vent, Saint-Benoît
Numéros de la voie31
- Zone d'urbanisme
- U2n
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 5,6 m
- 2 étages
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 114,9 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 651 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 529 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2n, zone urbaine mixte, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Patrimoine
- OAP Renouvellement Urbain
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Paysage et Biodiversite
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone de saisine B archeo preventive
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Aqueduc romain de l' Hermitage (restes)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2021 | Permis de construire08621421X0017 | 15 Chemi de Tout Vent | BA 335, BA 337 | 1 logement, 209 m² | 1 114 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2015 | Permis de construire08621415X0002 | 21 Chemin de Tout Vent | BA 331 | 1 logement, 141 m² | 921 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 325 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17 Che de Tout Vent | Dépendance, Maison | 286 m² | 127 500 € | — |
| 04/06/2025 | 19 Che de Tout Vent | Dépendance, Maison | 143 m² | 405 000 € | 2 832 € |
| 06/03/2024 | 11 Che de Tout Vent | Maison, Dépendance | 94 m² | 170 000 € | 1 809 € |
| 27/09/2023 | 6 Che de Tout Vent | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 28/04/2023 | 6 Che de Tout Vent | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 31/08/2022 | 18 Che de Tout Vent | Dépendance, Maison | 150 m² | 539 650 € | 3 598 € |
| 31/01/2022 | 23 Che de Tout Vent | Appartement | 656 m² | 506 000 € | — |
| 09/08/2021 | 3 Che de Tout Vent | Maison | 316 m² | 385 350 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2021 | 15 Che de Tout Vent | Vente | 1 114 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 17/06/2021 | Che de Tout Vent | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 27/04/2021 | 15 Che de Tout Vent | Dépendance, Maison | 141 m² | 235 000 € | 1 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Tout Vent 86280 Saint-Benoît | 121,8 m² | — | F | E |
| maison, 19bis Chemin de Tout Vent 86280 Saint-Benoît | 139,1 m² | 2020 | A | A |
| maison, 15 Chemin de Tout Vent 86280 Saint-Benoît | 224,4 m² | — | A | A |
| maison, 8 Chemin de Tout Vent 86280 Saint-Benoît | 83,9 m² | — | E | D |
| maison, 11 Chemin de Tout Vent 86280 Saint-Benoît | 94 m² | 1976 | D | D |
| maison, Chemin de Tout Vent 86280 Saint-Benoît | 128,5 m² | 1970 | C | C |
| maison, Chemin de Tout Vent 86280 Saint-Benoît | 118,9 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Chemin de Tout Vent 86280 Saint-Benoît | 41,6 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 23 Chemin de Tout Vent 86280 Saint-Benoît | 42,3 m² | 1989 | C | B |
| maison, Chemin de Tout Vent 86280 Saint-Benoît | 131,3 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 23 Chemin de Tout Vent 86280 Saint-Benoît | 41,6 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire L'ErmitagepublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.